БАКУ /Trend/ - В Казахстане разрабатывают новые меры по стимулированию роста ипотечного рынка, сообщает аналитическая служба Ranking.kz.
В частности, ипотечный рынок оживят госвливаниями. На рефинансирование жилищных ипотечных займов, выданных за период с 2004 по 2009 год, госсектор намерен выделить 130 миллардов тенге (185,65 тенге = 1 доллар). Это 15 процентов от всего ипотечного портфеля банков (весь ипотечный портфель банков второго уровня по итогам января составил 916,5 миллиарда тенге).
По информации аналитической службы, в последнюю пятилетку среднегодовой темп роста ипотечного рынка был в коридоре 5 - 10 процентов. Для сравнения: рынок потребкредитов прибавлял ежегодно в среднем 25 процентов.
Обеспеченный спрос на ипотечные кредиты в большей мере формирует Астана за счет демографического бума. За пять лет численность населения в столице выросла на 155,7 тысячи человек, до 853 тысяч человек.
Из ТОП-банков страны форсирует рост ипотечного рынка Народный банк. По итогам опубликованной финотчетности за 2014 год банк увеличил объем ипотечных займов на 30 процентов, до 139 миллиардов тенге. К примеру, объем потребительских займов вырос на 21 процентов, до 352 миллиардов тенге.
Еще одним фактором роста ипотечного рынка является рефинансирование займов.
Основной целью рефинансирования является снижение долговой нагрузки конечных заемщиков путем сокращения процентных ставок и/или увеличения срока кредитования.
Рефинансирование займов повышает лояльность действующих и способствует появлению новых клиентов.
Среди крупных игроков рефинансировать ипотечный заем предлагают только три банка. Всего на рынке рефинансирования работают восемь банков второго уровня с 16 предложениями.
Максимальная сумма займа напрямую зависит от стоимости залога (50-80 процентов) и платежеспособности заемщика. Наименьшую максимальную сумму рефинансирования предлагает PNB Казахстан - до 7,5 миллиона тенге, наибольшую ВТБ - до 120 миллионов тенге.
Рефинансирование с минимальным (до 36 месяцев) и максимальным сроком (до 360 месяцев) предлагает Народный банк. Популярный срок - 20 лет.
Самая низкая эффективная ставка на рынке также у Народного банка - 12,3 процента, самая высокая - у PNB Казахстан - 30,6 процента.
(Автор: Елена Косолапова. Редактор: Ирина Парфёнова)
Твиттер:@E_Kosolapova