БАКУ /Trend/ - В январе-июле 2015 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 65,2 миллиона манатов, что на 2,25 процента меньше показателя аналогичного периода 2014 года.
Об этом говорится в обнародованном отчете ЦБА по итогам семи месяцев 2015 года.
По данным отчета, в июле по линии АИФ было выдано кредитов на 8,7 миллиона манатов, что на 45 процентов превышает показатель июля прошлого года (шесть миллионов манатов).
В течение июля 2015 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 48,9 миллиона манатов.
На социальную ипотеку с начала года выдано 29,2 миллиона манатов из предусмотренных на этот года 50 миллионов манатов. Из государственного бюджета в АИФ в июле этого года были перечислены 5,3 миллиона манатов.
Общий объем размещения ипотечных облигаций в течение января-июля составил 31 миллион манатов. Эти средства направляются на финансирование обычной ипотеки.
Среднемесячная сумма кредита, выданная за отчетный период уполномоченными банками АИФ, составила 40 697,8 маната (в июле 2014 года этот показатель составил 39 944 маната), средний срок выдачи кредита - 279,7 месяца (278 месяцев), среднегодовая процентная ставка - 6,72 процента (против 6,82 процента годом ранее), среднемесячная выплата - 297,5 маната (318,7 маната).
Всего на сегодняшний день по линии фонда было выдано 17 374 ипотечных кредитов более чем на 702,4 миллиона манатов, в том числе 97,1 миллиона манатов - в 2014 году, 112,9 миллиона манатов - в 2013 году, 74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 30 банков [в стране действуют 43 банка]. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 26] и 16 оценочных организаций.
Официальный курс на четвертое сентября составляет 1,0486 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @AzadHasanli