БАКУ /Trend/ - В 2015 году объем рефинансирования ипотечных кредитов, выданных ранее банками в Азербайджане, составил 113,7 миллиона манатов, сократившись за год на 10 процентов, сообщает в понедельник Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ).
Согласно отчету фонда, 45,5 процента рефинансирования (51,7 миллиона манатов) было направлено на льготные кредиты, тогда как в 2014 году этот показатель составил 50,46 миллиона манатов.
В 2015 году в Азербайджане было заключено 17 975 ипотечных договоров, включая 4 685 договоров по льготному кредитованию. За год объем заключенных договоров вырос почти на 13,5 процента (15 842 договора, 3 521 - по льготному кредитованию).
Баку остается лидером по заключенным ипотечным договорам. Так, на столицу пришелся 71 процент, или 12 778 договоров. Затем следуют Сумгайыт - 1 786 договоров, Абшеронский район и Хырдалан - 928 договоров, Гянджа - 706 договоров, остальные районы республики - 1 777 договоров.
Жители Баку чаще всего приобретали жилье в ипотеку в Хатаинском районе, на который пришлось 22,5 процента заключенных договоров. Также спросом пользуется недвижимость в Ясамальском (15,6 процента), Бинагадинском (14,1 процента) и Насиминском (11,2 процента) районах.
На каждый из оставшихся районов столицы приходится менее 10 процентов заключенных ипотечных договоров: Низаминский район - 9,5 процента, Наримановский район - 8 процентов, Сураханский район - 6,6 процента, Сабунчинский район - 4,6 процента, Сабаильский район - 3,7 процента, Гарадагский район - 3 процента, Хазарский район - 1,3 процента.
Более половины (51,6 процента) ипотечных договоров заключалось для покупки жилья стоимостью 30-60 тысяч манатов, 39,3 процента - 60-90 тысяч манатов, 5,2 процента - 90-120 тысяч манатов, 2,2 процента - более 120 тысяч манатов, 2,2 процента - менее 30 тысяч манатов.
Большая часть средств (390 миллионов манатов) для финансирования ипотеки, привлеченных с начала деятельности Азербайджанского ипотечного фонда, была привлечена за счет размещения ценных бумаг, оставшаяся часть (266 миллионов манатов) - из государственного бюджета.
В целом на сегодняшний день по линии фонда было выдано 17 984 ипотечных кредита на 730 миллиона манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов - при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 28 банков, 2 страховые компании и 16 оценочных организаций.
Официальный курс на первое февраля составляет 1,6008 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Константин Шапиро)
Твиттер: @AzadHasanli