Азербайджан, Баку, 23 апреля /корр. Trend Э. Алиев/
На граждан, занятых в государственном секторе, приходится 38 процентов от общего объема выданных по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) кредитов. Об этом говорится в статистическом отчете АИФ по итогам первого квартала текущего года, распространенном в среду.
На втором месте - сотрудники частных предприятий и фирм (23 процента), примерно столько же ипотечных кредитов (22 процента от общего объема) было выдано работникам финансового сектора, а еще 17 процентов приобретаемого в ипотеку жилья приходится на граждан, занятых в нефтяном секторе экономики.
В первом квартале 2014 года по линии АИФ было выдано кредитов на сумму 25,85 миллиона манатов, что позволило увеличить общий объем жилищного финансирования до 456,75 миллиона манатов.
В течение первого квартала общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 14,83 миллиона манатов. В целом с начала ипотечного кредитования АИФ было размещено облигаций на сумму 315 миллионов манатов.
Из госбюджета на финансирование социальной ипотеки выделено всего 186 миллионов манатов. В первом квартале на льготных условиях выдано 266 кредитов на 11,02 миллиона манатов.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда является 31 банк.
Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 11 оценочных организаций.
Официальный курс на 23 апреля составляет 0,7843 AZN/USD.