По данным Госкомитета по статистике Азербайджана, в январе было сдано 107,6 тысяч квадратных метров жилья против 133,7 тысяч квадратных метров жилья в январе 2016 года. В январе 2017 года сдача жилья в Азербайджане сократилась на 19,5 процентов.
По данным отчета, 673,4 млн манатов, или 70,6 процентов капиталовложений было затрачено непосредственно на строительно-монтажные работы со снижением на уровне 6,4 процента к сопоставимому периоду прошлого года.
851,8 миллион манатов, или 89,3 процента средств было направлено на строительство производственных объектов, 73,9 миллион манатов (7,7 процентов) - объектов в сфере услуг, 28,5 миллион манатов (три процента) – строительство жилья.
Рынок недвижимости
По данным консалтинговой компании MBA Group, в Баку, несмотря на низкий спрос и низкую активность, цены на рынке жилья продолжают расти.
В январе, цены на рынке первичного жилья выросли на 2,7 процентов, вторичного – 2,94 процента, земельного – на 3,6 процентов. На рынке жилья Баку, темпы роста цен значительно опережают темпы строительства и активности. Относительная активность на рынке наблюдается с декабря прошлого года, что связано с деятельностью Азербайджанского ипотечного фонда.
Строительные компании в Азербайджане столкнулись с проблемой продажи объектов. На фоне падения курса национальной валюты, значительно подорожали строительные материалы.
Сложившаяся ситуация, сказывается на себестоимости строительства, так если в декабре 2016 года себестоимость строительства выросла на 3,9 процентов, то в январе текущего года ещё на 4,1 процент.
Рост себестоимости, сказывается на бизнесе строительных компаний, который постоянно ухудшается. Значительно ухудшилась ситуация с жильём на первичном рынке, в 2010 году, когда наблюдался пик строительства и продаж, соотношение рынка первичного жилья к вторичному (количество предложений) составлял 109 процентов, в 2016 году данный показатель упал до 26 процентов.
Рынок строительных материалов
По данным Госкомстата, объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе 2017 года составил 28,8 миллион манатов, что в 2,4 раза выше показателя января 2016 года.
По данным статистики, рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 40 процентов – до 139,7 тысяч тонн, строительной извести – в 2,3 раза - до 2,469 тысяч тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – в 4,1 раза - до 8 918,7 тонн, сборных конструкций из бетона – в 12,4 раза – до 13,6 тысяч кубометров, производство строительного кирпича - на 3,4 процента - до 13,2 тысяч кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 2,9 раза - до 382,4 тонн.
Производство строительного гипса в январе 2017 года сократилось на 39,9 процентов - до 7,7 тысяч тонн, асфальта – на 56 процентов - до 9,4 тысяч тонн, готовой бетонной смеси – на 63,4 процента - до 13,4 тысяч тонн.