Продажи новых домов в США в первый месяц года особых изменений не демонстрировали, показатель снизились на 1.3% до 321 тыс. домов в год, но показатель декабря был пересмотрен с 307 до 324 тыс. домов в год. За последние 12 месяцев продажи все же выросли на 3.5%, но показатель продолжает стагнировать в сложившемся за последние пару лет диапазоне 280-330 тыс. домов в год. Запасы домов на продаже снизились до нового исторического минимума 151 тыс. домов, на этом фоне и затоваренность рынка опустилась до минимума за 6 лет и составила 5.6 месяца. При такой низкой затоваренности рынка продажи обычно уже восстанавливаются, но не в этот раз. С ценами на дома тоже особого улучшения не предвидится средняя цена дома за последний год упала на 5.1% до $261.6 тыс. за дом, медианная цена дома за последний год упала на 9.6% и составляет $217.1 тыс., с поправкой на инфляцию цены находятся на минимумах за 11 лет. За последний год выросли продажи домов стоимостью до $200 тыс. (их доля в общем объеме выросла с 32% до 41%), лучше продается уже готовое жилье, но объемы очень низки. При этом, хорошая динамика только на юге США, где отчасти присутствует приличный иностранный спрос.
Аналитический отдел Альпари
