Азербайджан, Баку, 6 февраля /корр. Trend И.Халилова / В связи с продолжением стагнации на ипотечном рынке Азербайджана, акционерно-коммерческий Zamin Bank также как и другие банки планирует внедрить собственную программу ипотечного кредитования. [Азербайджанский ипотечный фонд с июля прошлого года приостановил выдачу ипотечных кредитов]. Как сказал председатель правления банка Баратали Пириев, в настоящее время ведутся переговоры с зарубежными банками и международными финансовыми институтами на предмет привлечения внешнего финансирования на ипотеку.
"Ипотечную программу возможно будет внедрить в течение 2008-09 годов, что будет зависеть от источников финансирования", - отметил Пириев.
С начала выдачи кредитов за счет средств Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Национальном банке Азербайджана, Zamin Bank, являющийся одним из его банков-агентов, профинансировал проекты на 1 млн. манатов. Глава банка надеется, что в ближайшее время АИФ возобновит кредитование после утверждения нового механизма выдачи ипотечных кредитов. Согласно ему, планируется перейти на коммерческие условия финансирования с учетом сохранения социальной ипотеки.
В соответствии с президентским указом в январе прошлого года уже был усовершенствован механизм выдачи ипотечных кредитов и утверждены Правила выдачи льготных ипотечных кредитов в Азербайджане. [Эти правила вновь претерпят изменения]. Согласно действующему до сих пор механизму кредитования:
Прежние | Общие ипотечные кредиты | Социальная ипотека | |
Срок выдачи кредита | 15 лет | 25 лет | 30 лет |
Первичный взнос | 30% | 15-0% | 15-0% |
Максимальная сумма кредита | 30 000 | 50 000 | 35 000 |
Максимальная процентная ставка | 12% | 8% | 4% |
Соотношение аннуитетной выплаты к доходам | 50% | 70% | 70% |
Виды страхования | Страхование имущества и жизни | Страхование имущества | Страхование имущества |
Срок дефолта | 2 месяца | 3 месяца | 3 месяца |