Азербайджан, Баку, 6 января /корр. Trend У.Исмайлова/ В первые дни нового года на рынке недвижимого имущества Баку продолжает царить пассивность и застой, сказал во вторник эксперт, генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.
"Из-за сложившейся ситуации на рынке, продавцы даже уступают в цене почти на 20 процентов", - сказал Ибрагимов.
По его словам, несмотря на это, на рынке также есть продавцы, которые не уступают в цене и ожидают оживления рынка, а также покупатели, которые ждут дополнительного падения цен на жилье. Между тем, срок экспозиции объекта недвижимого имущества вырос в три раза до 170 дней, тогда как в начале 2008 года срок продажи объекта в 46 дней считался нормальным.
Ибрагимов считает, что все это приводит к проблеме ликвидности на рынке недвижимого имущества. Сегодня доля строительного сектора в Азербайджане в ВВП составляет приблизительно семь процентов, в кредитном портфеле - 6,1 процентов, а в экономике страны - около 35-40 процентов. От активности строительного сектора зависит реализация почти 300 видов соответствующих стройматериалов.
По данным MBA Group, средняя цена на квадратный метр жилья в Баку составляет (в долларах за квадратный метр): поселок Йени Ясамал - 1451, поселок Гюнешли - 1187; поселок Монтино - 1869; поселок Сабунчи - 1292; Хырдалан - 1007; Ахмедлы - 1323; на улице Низами (Торговая) - 2570; на улице Хагани - 2930; в районе метро Ичери шехер - 2257;
метро Сахиль - 2630; на Площади фонтанов - 3676.
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]