Азербайджан, Баку, 26 января /корр. Trend У.Исмайлова/
В 2008 году самый дорогой земельный участок был предложен в Насиминском районе Баку за 410 тысяч долларов за сотку и самый дешевый - за 350 долларов за сотку в Сураханском районе столицы, сказали в понедельник в консалтинговой компании MBA Group.
"В течение года цены на земельные участки выросли на 4,3 процента до 22,29 тысяч долларов за сотку", - сказали в компании.
Цены на земельном рынке Баку росли, начиная с 2001 года, а снижение их началось с третьего квартала 2008 года под влиянием мирового кризиса. Цены упали в результате дефицита земельных участков в центральных зонах города. Однако цены выросли во второй и третьей зонах города из-за большого потока населения и, соответственно, увеличения спроса.
Сводная таблица указывает на измнение цен на земельном рынке Баку:
| Зоны города | Цена в долларах за сотку | Изменение средних цен в процентах |
| I | 217,9 | -11,7 |
| II | 130,08 | -5,6 |
| III | 35,25 | 8,8 |
| IV | 5,52 | 17 |
Срок экспозиции земельных участков в прошлом году вырос на 57,1 процентов до 253 дней, что связано с влиянием финансового кризиса и сокращением темпов строительства в стране.
Из предложенных на рынок 5,43 тысяч гектаров земли, 61 процент составили свободные участки, остальные - нежилые участки, а также участки старых жилых домов.
В течение прошлого года 7 процентов новых зданий были построены на месте старых разрушенных домов и 31,2 процента - на землях заброшенных промышленных и бытовых объектов, остальные новостройки были возведены на новых неиспользованных земельных участках.
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]