Азербайджан, Баку, 25 мая /корр. Trend . У.Исмайлова/
Азербайджанский ипотечный фонд (АИФ), действующий при Центральном банке Азербайджана, сохранил прежние условия выдачи ипотечных кредитов посредством банков-агентов, сказали в понедельник в АИФ.
В фонде сказали, что максимальная сумма обычной ипотеки, как и прежде, составляет 50 тысяч манатов, льготной - 35 тысяч манатов. Максимальная годовая процентная ставка для обычного кредита составляет восемь процентов, льготного - четыре процента. Максимальный срок выдачи обычного кредита - 25 лет, льготного - 30 лет, первичный взнос одинаковый для всех категорий заемщиков и составляет 15 процентов.
Условия предоставления ипотечных кредитов по линии фонда следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана. Предметом ипотеки могут быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов рыночной стоимости недвижимости, закладываемой под ипотеку, месячная плата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, сумма страхования жизни должна превышать размер ипотечного кредита и другие.
Доступ к льготным кредитам могут иметь члены семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащие со стажем не менее трех лет, кандидаты и доктора наук, лица, имеющие специальные заслуги в спорте, а также минимальный стаж военной службы три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться этим только один раз.
Азербайджанский ипотечный фонд на сегодня рефинансировал выданные уполномоченными банками ипотечные кредиты на 63,9 миллиона манатов, что составляет 94 процента от общего объема ипотечного портфеля. За период с марта 2006 года по июнь 2007 года, когда АИФ проводил активные операции по финансированию покупки жилья, банками выдано ипотечных кредитов на 67,9 миллиона манатов.
В государственном бюджете Азербайджана на 2005-2008 годы для финансирования ипотеки через АИФ было предусмотрено 94 миллиона манатов, из которых выделено пока через банки 68 миллионов манатов.
На 2009 год для финансирования социальной ипотеки в госбюджете заложено 14,5 миллиона манатов.
Официальный курс на 25 мая составляет 0,8036 AZN/USD,
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]