Азербайджан, Баку, 10 августа /корр. Trend Н. Исмайлова/
За семь месяцев по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, выдано кредитов на сумму 60,3 миллионов манатов, сказали во вторник в АИФ.
Общий объем рефинансирования ранее выданных банками кредитов составил 51,2 миллиона манатов. Из заложенных в государственном бюджете на 2010 год средств для финансирования социальной ипотеки 14 миллионов манатов с начала года уже выделены 5,1 миллионов манатов.
Согласно данным АИФ, в июле на душу населения в Азербайджане приходится 23,5 маната ипотечного кредита против 22,6 манатов за июнь текущего года, 17,05 манатов по итогам 2009 года, 7,34 манатов - в 2008 году, 5,28 манатов - в 2007 году, 0,2 маната - в 2006 году.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент на возраст в 18-29 лет, 31 процент - на 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходятся на людей старше 36 лет.
Как сказали в фонде, в этом году планируется сохранить текущую динамику покрытия спроса населения на ипотечное кредитование.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке на 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов составляет 15 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов наук и имеющих докторскую степень, лиц, имеющих особые заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране с первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Он был возобновлен первого июня 2009 года.
Официальный курс на 10 августа составляет 0,8035 AZN/USD.