Азербайджан, Баку, 31 января /корр. Trend У.Исмайлова/
В декабре 2010 года на рынке нежилых объектов Баку средняя цена имущества, используемого в коммерческих целях, сократилась на 0,8 процентов к ноябрю, а цена за аренду упала на 0,3 процентов, говорится в понедельник в сообщении общественной организации "Участники имущественного рынка".
В декабре количество сделок по купле-продаже коммерческих объектов снизилось на 3,2 процента. Предложения за этот период выросли на 3,7 процента. Несмотря на повышение рыночных цен, низкий спрос повлиял на увеличение срока экспозиции, что повышает также уровень риска по этому виду имущества.
Средняя цена квадратного метра нежилого участка в Баку упала с 2925 долларов в ноябре до 2901 долларов в декабре.
Согласно проведенным исследованиям, в декабре цены к аналогичному периоду 2009 года сократились на 3,1 процента, к предыдущему кварталу - на 2,4 процента.
Доля нежилых объектов, предложенных на рынок ниже средней цены (2901 доллар за квадратный метр), составила 52,1 процента от общего портфеля рынка нежилых участков.
Рост цен на нежилые объекты в декабре наблюдался в Гарадагском и Низаминском районах Баку на 1,8 и 0,4 процента соответственно, в остальных районах наблюдалось снижение. Самое значительное снижение цен имело место в Хазарском районе - на 1,1 процента.
Сводная таблица указывает на изменение цен на коммерческие объекты по зонам города:
|
Зоны города |
Средние цены в декабре в $ |
Изменение цен в % |
|
I |
4862 |
-0,2 |
|
II |
3471 |
-0,3 |
|
III |
2140 |
-0,6 |
|
IV |
780 |
-1,4 |