Азербайджан, Баку, 3 октября /корр. Trend А.Ахундов/
В августе на рынке нежилых объектов Баку средняя стоимость имущества и стоимость аренды жилья, используемого в коммерческих целях, снизилась за месяц соответственно на 0,1 процентов и 0,2 процентов, указывается в результатах мониторинга, проведенного общественной организацией "Участники имущественного рынка", которые были опубликованы на ее сайте.
В августе количество сделок по купле-продаже коммерческих объектов снизилось на 0,9 процентов. Предложение в августе увеличилось на 1,8 процента.
"Основной причиной роста предложения является увеличение коэффициента доходности по этому сегменту и снижение рисков, что приводит к постепенному вхождению на рынок новых нежилых объектов", - считают эксперты организации.
Средняя цена квадратного метра нежилого участка в Баку в августе составила 2877 долларов против 2880 долларов месяцем ранее. Согласно проведенным исследованиям, цены к аналогичному периоду 2010 года снизились на два процента, к предыдущему кварталу - на 0,8 процентов.
Доля нежилых объектов, предложенных на рынок ниже средней цены (2877 долларов за квадратный метр), составила 52,4 процента от общего портфеля рынка нежилых участков.
Ни в одном из районов Баку не наблюдалось роста цен на нежилые объекты, а наибольшее снижение имело место в Сураханском районе Баку - на 0,5 процентов.
В августе 2011 года, как и месяцем ранее, нежилые участки, в основном состояли из частных строений и квартир на первых и вторых этажах новостроек, а также квартир на первых этажах вторичного жилья, назначение которых изменилось.
Количество предложенных на рынок нежилых участков увеличилось на 1,8 процента.
"Снижение цен на рынке и относительное уменьшение динамики по данному сегменту, низкий объем предложения привели к повышению срока экспозиции на 0,8 процентов", - считают эксперты организации.
В августе индекс цен по Баку сократился на 1,7 процента, по сравнению с соответствующим периодом прошлого года, и на 0,5 процентов, по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с июлем, индекс цен на коммерческие объекты сократился на 0,1 процентов, или на 0,3 пункта - до 284,4 пункта.