Азербайджан, Баку, 8 мая /корр. Trend А.Ахундов/
Пересмотр условий ипотечного кредитования в Азербайджане ведется параллельно с подготовкой новой ипотечной стратегии, сказал во вторник журналистам председатель правления Центрального банка Азербайджана (ЦБА) Эльман Рустамов.
"Подготовка новой ипотечной стратегии находится на последней стадии, и считаю, что в этом месяце мы ее завершим", - сказал Рустамов.
По его словам, после согласования с соответствующими структурами стратегия будет представлена в правительство страны.
"В настоящее время в стране продолжается льготное ипотечное кредитование, а объемы коммерческого кредитования снизились, что и связано с подготовкой новой стратегии", - сказал Рустамов.
В январе-апреле 2012 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центробанке страны, было выдано кредитов на сумму 23 миллиона манатов, или около 30 миллионов долларов.
Всего с начала финансирования по линии АИФ - с 2006 года по май 2012 года - было выдано ипотечных кредитов почти на 368,86 миллиона манатов.
За январь-апрель 2012 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 26,53 миллиона манатов.
За четыре месяца этого года АИФ разместил облигации в объеме 11 миллионов манатов.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31 процент - 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходятся на заемщиков старше 36 лет.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных Героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 26 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 19 страховых компаний и 13 оценочных организаций.