В Баку снижается доходность коммерческих объектов недвижимости

Азербайджан, Баку, 4 июня /корр. Trend А. Гасанов/

В апреле-мае коэффициент доходности недвижимости, используемой в коммерческих целях в Баку, снизился на 3,1 процента, говорится в сообщении консалтинговой компании "MBA Group", опубликованной на ее сайте в понедельник.

"Это объясняется тем, что динамика роста цен за аренду (один процент) ниже темпов роста стоимости продажи недвижимости ", - говорится в сообщении.

В апреле-мае динамика заключения сделок по коммерческим объектам увеличилась на 4,1 процента, по сравнению с первым кварталом текущего года, а с аналогичным периодом прошлого года - на 5,4 процента.

Несмотря на то, что количество выставленных на продажу коммерческих объектов в апреле сократилось на 9,1 процента, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, этот показатель вырос на 7,2 процента.

В апреле 2012 года наблюдалось повышение цен на нежилые участки на 4,5 процента, а на рынке их аренды - на один процент.

Средняя цена одного квадратного метра нежилых участков составила в апреле 3349 долларов, тогда как в марте она находилась на уровне 3341 доллара. Средняя цена аренды одного квадратного метра в апреле выросла с 19,9 доллара до 20,1 доллара, отмечается в сообщении.

Индекс цен в апреле текущего года вырос на 4,7 процента, по сравнению с предыдущим месяцем, а за аналогичный период прошлого года - на 3,6 процента.

"Повышение цен в апреле наблюдалось, в основном в первой и четвертой зонах города и было связано с погодными условиями в последние месяцы, а также с проведением музыкального конкурса "Евровидение-2012", - говорится в сообщении

Изменение цен на нежилые участки в зависимости от их назначения:

"Ввиду сезонных изменений и роста числа заключаемых сделок с коммерческой недвижимостью в ближайшие два-три месяца рост цен на аренду неизбежен", - считают эксперты организации.