БАКУ /Trend/ - В январе-августе 2014 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 73,2 миллиона манатов, что на восемь процентов меньше показателя аналогичным периодом прошлого года.
Об этом говорится в отчете по итогам первых восьми месяцев 2014 года, опубликованном на сайте Центробанка.
Всего с начала финансирования по линии АИФ было выдано ипотечных кредитов на 606,29 миллиона манатов, в том числе 112,9 миллиона манатов - в 2013 году, 74,77 миллиона манатов - в 2012 году, 95,64 миллиона манатов - в 2011 году, 97,08 миллиона манатов - в 2010 году, 76,9 миллиона манатов - в 2009 году, 70,2 миллиона манатов - в 2007 году, 5,6 миллиона манатов - в 2006 году.
Согласно данным отчета, в течение восьми месяцев 2014 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 78,5 миллиона манатов.
Средняя сумма, выданная уполномоченными банками АИФ, составляет 39 978 манатов, среднемесячный размер кредита - 278 манатов, средняя процентная ставка - 6,82 процента, среднемесячная выплата - 318,7 маната.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 50 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года. Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодняшний день уполномоченными банками Азербайджанского ипотечного фонда являются 28 банков [в стране действуют 44 банка]. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания [всего их насчитывается 28] и 14 оценочных организаций.
Официальный курс на четвертое октября составляет 0,7844 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Ирина Парфёнова)