БАКУ /Trend/ - В первом квартале 2017 года средняя стоимость жилья на вторичном рынке Баку подешевела на 2,3 процента по сравнению с предыдущим кварталом, до 1 030 долларов за квадратный метр, следует из отчета консалтинговой компании MBA Group.
Цены на квартиры эконом-класса на вторичном рынке подешевели на три процента, до 818 долларов за квадратный метр, а на жилье комфорт- и бизнес-класса, наоборот, незначительно подорожали. Так, стоимость жилья комфорт-класса достигла 1 417 долларов за квадратный метр (рост за квартал на 0,35 процента), а бизнес-класса - 2 231 долларов за квадратный метр (1,38 процента).
Всего в январе-марте на продажу было выставлено 7,39 тысяч квартир, что на 4,41 процента меньше, чем в четвертом квартале 2016 года. При этом только треть из них, 31,5 процента, впервые выставляются на продажу, оставшаяся часть - это жилье, которое уже выставлялось на продажу в предыдущие кварталах. Несмотря на сокращение числа выставленных квартир, объем сделок по их купле-продаже за квартал незначительно вырос - на 2,45 процента - до 2 534 сделок.
Сравнительная таблица выставленных на продажу квартир на вторичном рынке жилья Баку, по классам (I квартал 2017 года по сравнению с IV кварталом 2016 года):
|
Классы жилья |
Число предложений |
Изменение (в %) |
Доля на вторичном рынке (в %) |
|
Эконом-класс |
5 320 |
+1,78 |
72 |
|
Комфорт-класс |
1 551 |
-0,76 |
21 |
|
Бизнес-класс |
519 |
-1 |
7 |
|
ВСЕГО |
7 390 |
-4,41 |
100 |
Что касается структуры, предлагаемых на вторичном рынке недвижимости квартир, то большая их часть (30,48 процента) составляют трехкомнатные квартиры. Затем следуют двух- (29,49 процента), четырех- (17,57 процента) и однокомнатные (14,3 процента) квартиры. На долю многокомнатных квартир (пять комнат и выше) приходится только 8,16 процента предложений.
Наибольшее число квартир, выставленных на продажу на рынке вторичного жилья Баку, расположены в Насиминском районе - 26 процентов. Чуть больше 20 процентов вторичного жилья расположены в Ясамальском районе, по 10 процентов приходится на Бинагадинский, Хатаинский и Сабаильский районы. Каждый из других районов Баку занимает менее десяти процентов от всех предложений на рынке повторного жилья.
(Автор: Азад Гасанли)
Твиттер: @AzadHasanli