Азербайджан, Баку /корр. Trend И.Халилова / Проект Международной финансовой корпорации (МФК) по развитию жилищного финансирования в Центральной Азии и Азербайджане в сентябре приступает к техническому содействию Азербайджанскому ипотечному фонду по внедрению коммерческой ипотеки, сообщил в среду финансовый аналитик проекта Азер Алиев.
Ипотечный фонд помимо государственной поддержки будет привлекать средства с внутреннего и внешнего рынков. В реализации бизнес-проекта окажет содействие консультант МФК. В настоящее время совместно с АИФ определяются основные направления для сотрудничества, сказал Алиев.
Внедрение коммерческих механизмов финансирования ипотеки не означает отказ государства от поддержки социальной ипотеки в дальнейшем, что найдет отражение в госбюджете на 2008 год. При этом социальная ипотека будет финансироваться на льготных условиях, а коммерческая ипотека должна осуществляться только на рыночных условиях.
В сентябре проект МФК также сформирует рабочую группу для усовершенствования законодательства в области ипотечного кредитования и в данном направлении будут задействованы все участники ипотечного рынка.
После последнего усовершенствования механизма выдачи ипотечных кредитов:
| Первичные условия | Средние условия | Общие | Социальная ипотека | Разница | |
| Процентная ставка | 12% | 8% | 6% | 4% | 3 |
| Срок выдачи кредита | 15 лет | 15 лет | 25 лет | 30 лет | 2 |
| Первичный взнос | 30% | 30% | 15% | 15% | 2 |
| Сумма кредита, AZN | 30 000 | 30 000 | 50 000 | 35 000 | -2 |
Мероприятия по усовершенствованию законодательства и повышениию институционального потенциала АИФ проводятся в рамках II фазы проекта технического содействия. Проект финансируется МФК совместно с Государственным секретариатом Швейцарии по экономическим связям (State Secretariat for Economic Affairs - SECO). Несмотря на то, что он региональный и охватывает Центральную Азию и Азербайджан, средства SECO рассчитаны только для Азербайджана.
I