До конца 2017 года ОАО «Государственная Ипотечная Компания» (ГИК) планирует выпустить ипотечные ценные бумаги (ИЦБ). Об этом сообщает КНИА «Кабар» со ссылкой на пресс-службу компании.
Выпуск ИЦБ является одним из эффективных инструментов развития жилищного сектора Кыргызстана. Во всем мире именно ИЦБ повлияли на снижение стоимости ипотечных кредитов и обеспечили доступ к приобретению доступного жилья. Их преимущество- в обеспеченности реальным залогом-недвижимостью, что делает их малорисковыми и привлекательными для инвесторов.
Как работает механизм ИЦБ?
Пример: банк выдает ипотечные кредиты на определенную сумму заемщикам, которые в свою очередь выпускают и предоставляют банку ипотечные закладные. Далее банк передает пулл ипотечных закладных в ОАО «ГИК», для формирования обеспечения по ИЦБ. Денежные средства, полученные от реализации ИЦБ, ОАО «ГИК» планирует использовать для рефинансирования новых ипотечных кредитов.
Выпуск ИЦБ позволит развивать вторичный рынок ипотечного кредитования путем привлечения местных и иностранных инвестиций для дальнейшей реализации Программы Правительства «Доступное жилье 2015-2020».
На первоначальном этапе ОАО «ГИК» планирует выпустить ИЦБ на сумму 200,0 млн. сомов с купонной ставкой 5-7 % годовых сроком на 24 месяца с покрытием ипотечных закладных на сумму не ниже 120% от суммы эмиссии. Потенциальными инвесторами -покупателями ипотечных ценных бумаг могут стать такие институты как: Социальный фонд, Агентство по защите депозитов, Государственная страховая организация и коммерческие банки. Кроме того, ОАО «Государственная Ипотечная Компания» может привлекать как местных, так и иностранных инвесторов.