Вопрос:
Уважаемый господин ШНЕЕР 22 мая 2007 года наш Уважаемый Президент издал Указ об упразднении Управления дачного хозяйства, передаче архивов Управления ДХ -Службе Государственного реестра недвижимости Азербайджанской Республики и безвозмездной передачи в собственность граждан дачных участков. Возможно ли в данный момент производить операции по купле продажи участков с оформлением, нотариально, дачных договоров на физических лиц с тем что бы затем они сами провели оформление дачных участков на свое имя. С уважением Тарлан.
Ответ:
Нотариус удостоверяет договор купли-продажи любой недвижимости только после представления ему документа, подтверждающего регистрацию недвижимости в реестре недвижимого имущества ( выписка из реестра, либо ранее выдаваемые регистрационное удостоверение, выпись из реестра немуниципализированных строений итп.). Кроме того, при удостоверении договора купли-продажи недвижимости нотариус попросит вас предоставить форму 1, выдаваемую реестром недвижимого имущества (об отсутствии обременений продаваемой недвижимости).Таким образом, продать неприватизированный дачный участок невозможно.Если вы имеете в виду выдачу владельцем дачного участка генеральной доверенности на имя потенциального покупателя, то это в принципе возможно. Однако, "продажа" по генеральной доверенности влечет за собой большое число рисков (возможность отзыва доверенности, например) я и бы не рекомендовал использовать этот вариант.