Строительный сектор

Объем работ всех строительных компаний Азербайджана в январе-мае к аналогичному периоду прошлого года вырос на 1,8 процентов до 1071,4 миллионов манатов.

По данным Госкомитета по статистике, из общего объема строительных работ 723,2 миллиона манатов (67,5 процентов) пришлись на долю первичных работ, реконструкцию и расширение; 207,6 миллионов манатов (19,4 процента) - на основательные ремонтные работы; 69,1 миллионов манатов (6,4 процента) - текущие ремонтные работы; 71,5 миллионов манатов (6,7 процентов) - другие строительные работы.

В январе-мае среднемесячная номинальная заработная плата работников в строительном секторе составила 449,4 манатов, в крупных и средних строительных компаниях оплата труда составила в среднем 495,1 манатов.

В первом квартале в структуру расходов крупных и средних строительных компаний вошли - 59,3 процентов (282,3 миллиона манатов) - строительные материалы; 11,2 процентов (53,5 миллионов манатов) - заработная плата; 1,3 процента (5,9 миллионов манатов) - амортизация основных фондов; 2,4 процента (11,5 миллионов манатов) - социальные выплаты и расходы; 25,8 процентов (122,9 миллилонов манатов) - другие расходы.

В январе-мае в Азербайджане сдано в эксплуатацию 421,4 тысячи квадратных метров недвижимого имущества, что на 1,7 процента меньше аналогичного периода 2008 года. За этот период для проведения строительно-монтажных работ было вложено 1,87 миллиарда манатов, рост за год составил 21 процент. В строительство производственных объектов за этот период было вложено 2,13 миллиарда манатов при сокращении за год на 0,5 процента.

Рынок первичного жилья

По данным общественной организации "Участники имущественного рынка" цены на первичном рынке недвижимого имущества Баку в мае сократились на 1,7 процента до 970 долларов за квадратный метр против 987 долларов за квадратный метр в апреле.   

Роста цен не наблюдалось ни в одном из районов Баку. Площадь строящихся квартир в новостройка, в прошлом месяце выросла на 1,7 процента до 123,8 квадратных метров в среднем, показатель блоков составил 2,4, средний показатель этажей - 15,1. 

В мае продолжалось строительство 455 (454 в апреле) зданий в Баку, число активно действующих строительных компаний составило 178, как и в прошлом месяце.

Большая часть предложений на рынке была зарегистрирована в Ясамальском, Хатаинском и Насиминском районах Баку, которые составили 62,2 процента общего портфеля недвижимого имущества города.

В портфеле первичного жилья Баку большую часть составили трехкомнатные квартиры. Пятикомнатные квартиры составили большинство в первой центральной части города, однокомнатные - в третьей части Баку.

Средняя площадь однокомнатных квартир в Баку в мае составила 60,9 квадратных метров (как и в апреле), двухкомнатных - 83,2 квадратных метров (-0,4 процента), трехкомнатных - 135,5 квадратных метров (+0,4 процента), четырехкомнатных - 185 квадратных метров (+0,9 процентов), пятикомнатных - 253,4 квадратных метра (-1,3 процента).

Рынок вторичного жилья

В мае на вторичном рынке жилья Баку цены выросли на 0,2 процента до 1,23 тысяч долларов за квадратный метр  против 1,22 тысяч долларов в апреле. Средняя цена квартиры в мае составила в среднем 125,45 тысяч долларов (+1,9 процентов к апрелю), средняя цена комнаты - 53,23 тысячи долларов (+3,7 процентов). Средний комнатный показатель в мае составил 2,46 (- 0,4 процента).  Доля квартир, предложенных на рынок ниже средней цены, составили 62,4 процентов против 61,2 процента в апреле.

В мае также наблюдался значительный рост доли новостроек на вторичном рынке жилья, которые составили 58,6 процентов рынка, доля ленинградского проекта на вторичном рынке - 13,3 процента, сталинок - 7,1 процент, экспериментального - 7 процентов, "хрущевок" - 3,5 процентов, архитектурного - 2,9 процентов, киевского - 3,1 процент, немецкого - 1,3 процента, французского - 1,5 процентов, минского - 1,3 процента, итальянского - 0,3 процента.

Значительную часть портфеля вторичного рынка составили квартиры в Ясамальском (27,4 процента), Насиминском (17,6 процентов), Наримановском (17,2 процента) и Хатаинском (16,2 процента) районах Баку, которые составили 78,4 процента портфеля вторичного рынка жилья.

Динамика заключения сделок по купле- продаже на вторичном рынке жилья сократилась на 3,1 процент. Предложения на рынке выросли на 3,8 процентов, в результате на рынок было предложено 5,11 тысяч объектов.

Срок экспозиции имущества вырос еще на один день до 119 дней. Коэффициент доходности объектов в мае сократился на 0,7 процентов.

Земельный рынок

В мае самый дорогой земельный участок был предложен в Наримановском районе Баку за 320 тысяч долларов за сотку, самый дешевый  в Сабунчинском районе за 350 долларов за сотку.

Средняя цена одной сотки земли в Баку подешевела на 3,2 процента к апрелю до 20,07 тысяч  долларов за сотку. Срок экспозиции участков вырос на 2,2 процента до 226 дней.  Значительное падение цен наблюдалось в Сабаильском районе Баку на 3,8 процентов.

В Гарадагском районе Баку произошел рост цен на 0,1 процент, что связано с началом деятельности на этой территории крупного торгового центра.

Самыми пассивным районом в мае на земельном рынке стал Насиминский, самыми активными - Бинагадинский  и Наримановский. 

В мае из предложенных на рынок 813,2 гектаров земли, 77 процентов составили пустые участки.

Сводная таблица показывает изменения цен на земельные участки в Баку по зонам города:

Зона города

Цены в $ за сотку

Среднее изменение цен в процентах

I

207205

-0,4

II

121656

-1,3

III

27530

-4,6

IV

5633

-3,9

Рынок коммерческих объектов

В мае в Баку цена квадратного метра нежилого объекта снизилась к апрелю на 1,2 процента до 3,06 тысяч долларов, против 31,02 тысячи долларов. Цены к аналогичному периоду 2008 года сократились на 15 процентов, к предыдущему кварталу - на 6,5 процентов.

Падение цен наблюдалось во всех районах Баку, кроме Гарадагского (цены выросли на 0,8 процентов) и Азизбековского (1,2 процента). В Гарадагском районе Баку рост цен произошел в связи с началом деятельности на этой территории крупного торгового центра, Азизбековском - из-за начала летнего сезона.

Цены за аренду коммерческих объектов снизились на 1,2 процента. Доля квартир, предложенных на рынок ниже средней цены, составили 61,9  процентов от общего портфеля рынка.

Предложения на рынке в мае  выросли на 0,9 процентов. Большую часть портфеля рынка составили предложения в Наримановском районе (22,7 процентов), Насиминском (19,6 процентов), Ясамальском (15,4 процента), Хатаинском (12,8 процентов), Сабаильском (11,3 процента) и т.д.  

Сводная таблица указывает на изменение цен по зонам города:

Зоны города

Средние цены в $ за квадратный метр

Изменение средних цены в %

I

5002

-0,9

II

3514

-1,5

III

2267

-1,5

IV

859

-2,6

Рынок строительных материалов

По данным общественной организации "Участники имущественного рынка" в мае цены на строительные материалы в Баку выросли на 5,8 процентов, а к началу года цены сократились на 5,7 процентов, к аналогичному периоду прошлого года на 44,5 процентов. Рост произошел на рынке впервые за последние восемь месяцев, что связано с ростом цен на нефть на мировом рынке - считают эксперты организации.  Рост произошел также на импортируемые строительные материалы. Мониторинги проводились по 38 наименованиям 87 разновидностям строительных материалов, из которых на 13 наблюдалось падение цен, на 18  - рост, на остальные 57 видов цены остались стабильными. Доля строительных материалов местного производства на рынке, в прошлом месяце составила 52,9 процентов. 

Итоги валютных торгов в Израиле: Курс доллара понизился, курс евро повысился
Итоги валютных торгов в Израиле: Курс доллара понизился, курс евро повысился
ЕС получит от Pfizer дополнительно 50 млн доз вакцины от коронавируса
ЕС получит от Pfizer дополнительно 50 млн доз вакцины от коронавируса
Великобритания выведет войска из Афганистана вслед за США
Великобритания выведет войска из Афганистана вслед за США
Loading Bars
Лента новостей
МИД Азербайджана ответил послу Франции в Армении
Премьер-министр Азербайджана встретился с послом Турции
В приемных экзаменах в вузы Азербайджана будут вопросы об Отечественной войне
Завершился рабочий визит Президента Беларуси в Азербайджан (ФОТО)
В Азербайджане в соответствии с расписанием представлена программа «Время урока»
Посещающие Парк военных трофеев жители Баку: Нас переполняет чувство гордости – репортаж Trend TV
Ответственные за незаконный снос мечети XVIII века в Губадлы будут наказаны - Координационный штаб
На рынке ценных бумаг Азербайджана за минувший квартал наблюдалась тенденция роста
Казахстанское АО обнародовало число реализуемых инвестпроектов
IDC готов организовать международный форум для применения лучших мировых практик smart-проектов в Азербайджане
История архитектуры Баку: путешествие в прошлое и будущее
Австрия и Грузия намерены реализовать проекты в области животноводства
Глава ВОЗ призвал мировое сообщество усилить борьбу с диабетом
На юге Азербайджана реализуется проект в сфере водоснабжения (ФОТО)
В Азербайджане свыше 20 тыс. пострадавшим от пандемии налогоплательщикам оказана финподдержка
В Казахстане планируются разведочные работы для обеспечения населения питьевой водой
Офис ООН выделил $2 млн на поддержку гуманитарной деятельности в Азербайджане (ФОТО)
В рамках "Зеленого марафона" в Губадлинском районе посажено 750 деревьев (ФОТО)
Украина и Азербайджан могут увеличить потенциал использования ВИЭ
30-летнюю работу МГ ОБСЕ нельзя считать эффективной, и она не имеет права давать рекомендации - азербайджанский депутат
Туркменский НПЗ объявил тендер на закупку металлопродукции
Наследие Низами Гянджеви в творчестве азербайджанских композиторов
Футбольные федерации стран Тюркского совета подписали соглашение о сотрудничестве
Украина готова помочь Азербайджану в восстановлении освобожденных территорий – вице-премьер
Итоги валютных торгов в Израиле: Курс доллара понизился, курс евро повысился
В Азербайджане приватизировано 8 объектов госимущества
Филиал КННКИ в Туркменистане объявляет тендер на ремонт компрессоров
В Азербайджане открылась выставка, посвященная светлой памяти шехидов (ФОТО/ВИДЕО)
В Губадлинском районе открылась очередная воинская часть ГПС Азербайджана (ФОТО)
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
Заместитель премьер-министра Узбекистана и министр инвестиций Саудовской Аравии обсудили ход реализации совместных проектов
В Азербайджане выявлено 2 293 новых случая заражения COVID-19, выздоровел 2 071 человек
В Казахстане направят финансирование на развитие отрасли переработки
Туркменский йодный завод обнародовал производственные показатели
Азербайджан планирует организовать транзитные грузоперевозки через Турцию в страны ЕС
В БТА рассказали, на каких автобусах можно доехать до Парка военных трофеев
Экспорт хлопка из Азербайджана в январе-феврале 2021 г. существенно возрос
ЕС получит от Pfizer дополнительно 50 млн доз вакцины от коронавируса
Семьям шехидов и инвалидам Карабахской войны предоставлены квартиры в бакинском поселке (ФОТО)
Парламент Турции обсудит правонарушения во время нападения Армении на Азербайджан
У Азербайджана и Украины есть ряд направлений для взаимодействия и партнерства - вице-премьер
В Азербайджан доставлено свыше 500 тыс. тонн кормовых продуктов из Турции
В Туркменистане обнародован объем кредитов, выданных в нацвалюте
Представлена новая версия конкурсной песни Самиры Эфенди на «Евровидении-2021» (ВИДЕО)
История о том, как простое объявление может изменить жизнь – интервью с Ильхамом Мамедовым, замдиректора Бакинской русдрамы
Азербайджан намерен восстановить популяцию джейранов на освобожденных территориях - минэкологии
Среди новорожденных в Азербайджане около 53,2% мальчики
МЭА оценило соблюдение Азербайджаном условий сделки ОПЕК+
МЭА ожидает роста добычи нефти в Азербайджане
Чехия заинтересована в сотрудничестве с Туркменистаном в ряде сфер
Спрос на ноты ЦБ Азербайджана в 8 раз превысил предложение
Вице-премьер Украины посетил Агдам (ФОТО)
Азербайджан одним из первых в СНГ принял Национальную стратегию развития информационного общества – IDC
Moody’s повысило сразу на две ступени прогноз по рейтингу Банка Республика
В Азербайджане выросли транзакции через банкоматы
Президенты Азербайджана и Беларуси выступили с заявлениями для печати (ФОТО/ВИДЕО)
Подписаны азербайджано-белорусские документы (ФОТО)
Численность населения Азербайджана выросла с начала года
Названо число стран, которые граждане Азербайджана могут посещать без виз
Число выявленных случаев COVID-19 в России выросло на 8 326
ОАЭ ужесточает правила въезда для туристов
На модернизацию «Грузинской железной дороги» был потрачен 21 млн. лари
В Азербайджане строительство российского вертолетного сервисного центра идет полным ходом - торгпред
Иран увеличил добычу нефти до максимума за два года
В Азербайджане будет проведен 50-летний юбилей военного лицея имени Джамшида Нахчыванского - Распоряжение
Великобритания выведет войска из Афганистана вслед за США
Азербайджан сделал великий шаг в достижении своей национальной мечты - Александр Лукашенко
Президент Ильхам Алиев: Отношения между Азербайджаном и Беларусью совершенно свободны от всяких проблем
Израиль поставит Иордании воду сверх предусмотренного мирным договором
Азербайджанские банки проявляют большой интерес к привлечению средств методом свопа - глава Ассоциации
Бойко Борисов решил не выдвигать свою кандидатуру на пост премьер-министра Болгарии
Moody`s дало прогноз по росту экономики Азербайджана на ближайшие 3 года
Чехия планирует увеличить взаимную торговлю с Туркменистаном
Минэнерго Азербайджана подписало Меморандум о взаимопонимании с МФК в области морской ветроэнергетики (ФОТО)
Парк, обличающий армянский фашизм: аналогичные экспозиции созданы в ряде стран мира (ФОТО)
Завтра воздух в Баку прогреется до 20 градусов
Минский IT-холдинг разработал решение для приема безналичных платежей на базе NFC-смартфонов
ТЭС Азербайджана сократили производство электроэнергии
Парк военных трофеев в Баку - месседж для тех, кто вновь заговорит о войне - азербайджанский военный эксперт (ВИДЕО)
Изданы произведения Шаха Исмаила Хатаи о духовном совершенствовании и любви в исламе
Сокращается трудовая миграция из Турции в Казахстан и в Узбекистан
США увеличили импорт электротоваров из Турции
Объем перевалки грузов в турецком порту Мерсин превысил 6 млн тонн
Сокращается трудовая миграция из Турции в Германию
Россия импортировала из Турции готовую одежду на более чем $70 млн
Объем перевалки грузов из Нидерландов через порты Турции превысил 1 млн тонн
Азербайджан существенно увеличил экспорт электроэнергии
Италия проявила самоотверженность, поддержав справедливую борьбу Азербайджана - политолог
В Анкаре не усматривают политических мотивов в приостановке авиасообщения с РФ
Азербайджан развивает транзитную торговлю на основе передового мирового опыта
Санкции снизили импортозависимость Турции в оборонной сфере
Президент Ильхам Алиев: Мы сделаем все возможное для налаживания связей, если Армения подаст нам положительные знаки
В Марыйском регионе Туркменистана засеяна половина площади под хлопчатник
В Азербайджане необходимо обеспечить эффективность удаленного открытия банковского счета - глава Ассоциации
GiLTEX приветствует клиентов в новом магазине в Сумгаите (ФОТО)
Состоялась встреча президентов Азербайджана и Беларуси один на один (ФОТО/ВИДЕО)
Протяженность проспекта "8 Ноября" в Баку увеличена до 10 км
В Азербайджане ведутся работы по совершенствованию реформ в сфере мобильного банкинга
Завершена часть ремонтных работ на автодороге Баку-Губа (ФОТО)
В Туркменистане продаются акции банка «Сенагат»
Все новости