Обзор строительного сектора Азербайджана (январь-октябрь)

По данным Госкомстата, в январе-октябре объем строительных работ в Азербайджане вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 24,7 процента. В том числе, объем строительных работ, осуществленных государственными компаниями, составил 25,8 процентов от общего объема работ, частными компаниями - 74,2 процента.

Из общего объема строительных работ 75,5 процентов пришлись на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 16,9 процентов - капитальный ремонт, три процента - текущий ремонт, 4,6 процента - на другие строительные работы.

В октябре 2011 года, по сравнению с сентябрем, объемы сдачи жилья в Азербайджане упали в 1,69 раза.

В октябре было сдано 155,7 тысяч квадратных метров жилья против 263,8 тысяч квадратных метров в сентябре, 69,8 тысяч квадратных метров в августе. В 2011 году пока сдано 1506,9 тысяч квадратных метров жилья, что на 9,9 процентов больше показателя за январь-октябрь 2010 года (1371,6 тысяч квадратных метров).

За весь 2010 год сдача жилья составила 1,8 тысяч квадратных метров против 1363,3 тысяч квадратных метров за 2009 и 1556,9 тысяч квадратных метров за 2008 год. В 2007 году было сдано 1425,7 тысяч квадратных метров.

Рынок первичного жилья

По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в ходе октябрьского мониторинга была отмечена стабильность цен на первичном рынке недвижимости Баку.

За отчетный период в портфеле предложений возросла доля дорогих квартир (более 1000 манатов за кв. метр). Тем не менее, больше продавались более дешевые квартиры (500-700 манатов за кв. метр).

Число выставленных на продажу зданий в октябре снизилось до 424-х против 426-ти в сентябре. В октябре цены к сентябрю не менялись, и составили 837 манатов за кв. метр. Цены к аналогичному периоду прошлого года упали на 2,9%, к началу года - на 1,3%, к началу кризисного периода (сентябрю 2008 года) - на 29,9%.

Большую часть рыночного портфеля, как и в предыдущие месяцы, составили 3-комнатные квартиры, 5-комнатные квартиры, в основном, предлагаются в I центральной зоне города, 1-комнатные квартиры составляют большинство в III зоне города.

Средняя площадь 1-комнатных квартир составила 60,7 кв. метра, 2-комнатных - 92,1 кв. метра, 3-хкомнатных - 131,8 кв. метра, 4-комнатных - 182,9 кв. метра, 5-комнатных - 238,3 кв. метра.

Вторичный рынок

Средняя цена на вторичном рынке жилья Баку снизилась в течение октября на 0,1 процентов до 965 долларов за квадратный метр против 966 долларов в сентябре.

Ситуация на рынке недвижимости оказала отрицательное влияние на темпы строительства жилья, в результате чего ограничились возможности по реабилитации и обороту новостроек. Это, в свою очередь, привело к снижению цен на жилье в новостройках, входящих на вторичный рынок.

В октябре объем предложения на рынке вторичного жилья увеличился, по сравнению с сентябрем, на 0,8 процентов, средняя цена, в свою очередь, снизилась на 0,1 процентов.

Доля Ясамальского, Насиминского, Наримановского и Хатаинского районов в портфеле предложений на рынке составила 78,7 процентов. Формирование портфеля в течение длительного времени за счет этих четырех районов связано с вхождением на рынок новых построек в данных районах.

В течение месяца ни в одном из районов Баку роста цен на рынке вторичного жилья не наблюдалось. Наибольшее снижение цен было отмечено в Сураханском районе - 1,1 процента.

Доля вторичного жилья, предложенного на рынок по цене ниже средней, составила 52,3 процента. Средний комнатный показатель в предложенном на вторичный рынок жилье в октябре составил 2,78, средняя цена каждой комнаты - 43 530 долларов, квартиры - 111 038 долларов.

Индекс цен снизился за месяц на 0,2 пункта, достигнув 177,0 пункта.

Динамика заключения сделок по купле-продаже вторичного жилья увеличилась на 0,2 процентов. Основной причиной этого роста является активизация по процессу ипотечного кредитования.

Земельный рынок

По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в октябре самый дорогой земельный участок был предложен на земельный рынок в Насиминском районе Баку по цене 350 тысяч долларов, самый дешевый - в Апшеронском районе по 350 долларов за сотку.

В октябре на земельный рынок Баку было предложено 768,1 га земли, из которых 79 процентов составили пустые участки. Срок экспозиции земельных участков сократился на 1,4 процентов.

Средняя цена земли в прошлом месяце составила 13462 долларов за сотку, против 13421 долларов в сентябре. Таким образом, на земельном рынке Баку произошёл рост цен на 0,3 процнта, в основном, за счёт роста цен в центральных зонах города.

Самый значительный рост цен произошёл в Гарадагском районе на 1,1 процент, а в Хатаинском районе Баку цены упали на 0,8 процентов. Самыми активными районами в октябре стали Бинагадинский и Хатаинский, самым пассивным Насиминский.

Коммерческий рынок

В октябре цены на рынке нежилых объектов к аналогичному периоду прошлого года сократились на 2,1 процент, а к прошлому месяцу - на 0,1 процент. Цена за аренду коммерческих объектов также сократилась на 0,2 процентов.

В октябре на рынке коммерческих объектов число сделок выросло на 3 процента, предложение возросло на 3,9 процентов. Также произошло сокращение срока экспозиции на 0,8 процентов.

В октябре средняя цена коммерческого объекта составила 2865 долларов против 2868 долларов в сентябре. Рост цен произошёл только в Гарадагском районе - на 0,5 процентов, значительное сокращение в Хазарском районе - на 1 процент. Доля коммерческих объектов предложенных на рынок ниже средней цены составила 52,4 процента этого сегмента рынка.

Строительные материалы

По данным общественной организации "Участники имущественного рынка", в октябре цены на рынке строительных материалов Баку выросли по отношению к сентябрю на 0,58 процентов.

Цены по отношению к началу года выросли на 19,4 процентов, к аналогичному периоду прошлого года - на 22,8 процента.

Доля отечественной продукции в общем объеме стройматериалов в октябре составила 51 процент.

Мониторинг был проведен по 38 наименованиям и 88 видам строительных материалов.

Согласно исследованиям, в октябре продолжились рост цен и относительная активизация рынка стройматериалов.

В сводной таблице указаны строительные материалы, цены на которые повысились (в процентах):

ДСП

+1,6

Железные трубы

+3,2

ДВП

+0,2

Железные слои

+2,2

Арматура

+1,2

Цинковые слои

+2,9

Винкель

+5,5

Катанка

+2,3

Швеллер

+4,7

В сводной таблице указаны строительные материалы, цены на которые снизились (в процентах):

Дерево

-11,5

Изоляция

-1,2

Стекло

-3,8

Дикт

-1,6

Ламинат-паркет

-0,3

Электрод

-3,6

Цены на остальные строительные материалы остались неизменными.

По данным Госкомстата, в январе-октябре 2011 года компании, занимающиеся в Азербайджане производством строительных материалов, произвели товаров на сумму 212,9 миллиона манатов.

За январь-октябрь было произведено 1195,8 тысячи тонн цемента, 90,5 тысячи тонн строительного гипса, 933,8 тысячи тонн готовой бетонной смеси.

Также за отчетный период было произведено 304 тысячи тонн асфальта, 34,3 тысячи кубических метров сборных строительных конструкций из бетона, 199,4 тысячи кубических метров строительного кирпича.

К первому ноября на складах предприятий были созданы запасы готовой строительной продукции на 9,6 миллиона манатов, что составляет четыре процента от всей готовой продукции, имеющейся на складах страны.

Обнародованы последние данные о ситуации с коронавирусом в Иране
Обнародованы последние данные о ситуации с коронавирусом в Иране
За минувшие сутки в Иране от коронавируса умер 71 человек
За минувшие сутки в Иране от коронавируса умер 71 человек
«Британский» штамм коронавируса выявили в Иране
«Британский» штамм коронавируса выявили в Иране
Loading Bars
Лента новостей
В Испании установлен антирекорд суточного прироста числа заражений коронавирусом
Генсек ООН сделает прививку от коронавируса на следующей неделе
В Великобритании четвертый день подряд умирает больше 1 тыс. больных COVID-19 в сутки
В Мексике произошло землетрясение
WhatsApp перенес на четыре месяца сроки введения новой политики из-за резкой критики
В мире за сутки выявили более 709 тыс. случаев заражения коронавирусом - ВОЗ
Китайские эксперты призвали приостановить использование вакцины Pfizer среди пожилых
США ввели санкции против МВД Кубы
Внешнеторговый оборот Кыргызстана за 11 месяцев 2020 года составил $5,1 млрд
Товарооборот между Ираном и Туркменистаном увеличился втрое
Пандемия снизила доходы Грузии от туризма на 82%
В Финляндии зафиксировали 32 случая побочных эффектов от вакцины против коронавируса
Президент Ильхам Алиев: Чай в стаканах «армуду» с пахлавой на Джыдыр дюзю. На радость друзьям и назло врагам (ФОТО/ВИДЕО)
Президент Ильхам Алиев: Увидеть Шушу, вернуться в Шушу – неповторимое чувство
Президент Международной федерации дзюдо поздравил Президента Ильхама Алиева
Президент Ильхам Алиев: Впервые за эти 30 лет Верховный главнокомандующий приехал в Шушу и, честно говоря, не хочет уезжать из Шуши
Президент Ильхам Алиев: Подросшее за последние 17 лет поколение освободило наши земли
Число умерших из-за коронавируса в мире превысило 2 млн
Комитет ВОЗ по ЧС выступил против требования вакцинации от коронавируса при поездках
Госдолг Кыргызстана составляет $4 млрд 887,46 млн
Армения должна ответить перед международными судами - Лейла Абдуллаева
Президент Ирана открыл завод по переработке сверхтяжелой нефти на острове Кешм
Президент Ильхам Алиев - международным организациям: подготовьте отчет здесь, а не в кабинетах
Президент Ильхам Алиев: Всем семьям шехидов государство предоставит квартиры, дома
Президент Ильхам Алиев: Сегодня я привез в Шушу бюсты наших гениальных личностей – Хуршидбану Натаван, Узеира Гаджибейли и Бюльбюля
Президент Ильхам Алиев: В мае 1992 года в результате предательства тандема НФА-Мусават Шуша оказалась под оккупацией
Президент Ильхам Алиев: Азербайджанский народ впредь будет жить в Шуше вечно
Президент Ильхам Алиев: Шушу невозможно представить без Джыдыр дюзю, а Азербайджан – без Шуши
Президент Ильхам Алиев: 39 лет назад состоялось открытие мавзолея Моллы Панаха Вагифа. В то время я стоял на этом месте
Президент Ильхам Алиев: После осквернения бюстов наших гениальных личностей армяне перевезли их в Армению, чтобы расплавить и продать
Президент Ильхам Алиев: Я сказал: нет, мы установим бюсты на своем месте лишь после освобождения Шуши от врага, и установили
В Грузии предприятия производящие продукты питания получат субсидии на электроэнергию
Самый оптимальный вариант для армян - принять реальность - политолог
Состоялось первое в 2021 году заседание Экономического совета Азербайджана
Шушинцы: Мы горды видеть нашего президента в Шуше - репортаж Trend из Агдама
В регионах Азербайджана еще 20 семьям шехидов и лицам с инвалидностью предоставлено жилье (ФОТО)
При поддержке Фонда "YAŞAT" успешно прооперированы участники Отечественной войны, получившие тяжелые ранения (ФОТО)
Возвращение Президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым в город Шуша памятников выдающихся личностей - незабываемое событие - Теймур Геокчаев
В 2020 году Азербайджан увеличил в суммарном выражении объем экспортируемого газа
Посол: Намерены установить связи между АЗЕРТАДЖ и алжирскими медиа
В центрах "Служба ASAN" для раненных в ходе Карабахской войны и семей шехидов организована особая служба
Грузия в некоторых сферах опережает европейские предпочтения в инновациях - MasterCard
Упразднена созданная в 1996 году Госкомиссия Азербайджана по восстановлению и реконструкции пострадавших территорий
Сальдо внешнеторгового оборота Азербайджана по итогам 2020 года осталось положительным
В 2020 году наибольшее количество зерна из Ставропольского края было отправлено в Азербайджан
Возвращение Президентом Ильхамом Алиевым и Первым вице-президентом Мехрибан Алиевой памятников Хуршидбану Натаван, Узеира Гаджибейли и Бюльбюля в Шушу является историческим событием - Омар Эльдаров
Создано Азербайджанское агентство по разминированию
Экспортные операции между Азербайджаном и Австралией существенно увеличились
Президент Ильхам Алиев: Как лидеры мусульманских стран могут дружить с теми, кто разрушил мечети?
Ни одному абоненту не приписывается долг помимо платы за использованный газ - ПО "Азеригаз"
Президент Ильхам Алиев подарил мечети Саатлы в городе Шуша Коран
До вакцинации проверку обязательно должен пройти участковый врач - минздрав Азербайджана
Глава МИД Азербайджана провел телефонный разговор с финляндским коллегой
Назначен новый спецпредставитель ОБСЕ по Южному Кавказу
TAP будет проводить рыночные тесты каждые два года - управляющий директор
Состоялся телефонный разговор между главами МИД Азербайджана и России
Нахчыванский коридор создаст новую альтернативу для транспортировки грузов в восточном и западном направлениях
Регионы Азербайджана будут цифровизированы в рамках проекта Smart City
Президент Ильхам Алиев: В ближайшее время мы планомерно обеспечим восстановление Шуши
Президент Ильхам Алиев: Несмотря на все угрозы, давление, телефонные звонки, я сказал, что мы пойдем до конца
Президент Ильхам Алиев: Я приехал в Шушу по пути Победы
Азербайджанским университетам необходимо создать виртуальные библиотеки - эксперт
Афганистан всегда поддерживал Азербайджан в его справедливом деле - посол
Видеокадры из села Гасымлы Агдамского района (ФОТО/ВИДЕО)
В Азербайджане выявлено еще 349 случаев заражения коронавирусом, 494 человека вылечились
Группа поддержки российского экспорта в Азербайджан в 2020 г. оказала содействие внешнеторговым сделкам на сумму свыше $24 млн
Президент Ильхам Алиев: Большое возвращение начинается, дан старт всем работам
Вырос спрос на мраморные изделия завода в Ахалском регионе Туркменистана
Первый вице-президент Мехрибан Алиева: До скорой встречи, родная, любимая, неповторимая Шуша! (ФОТО)
Международные структуры заинтересованы в сотрудничестве в рамках создания «Зоны зеленой энергии» в Карабахе (ФОТО)
Скорость ветра в Ярдымлы достигала 32 м/с
В Азербайджане ведется учет преподавателей, злоупотребляющих дистанционным обучением
Об организации педагогической практики в Азербайджане
Результаты мониторингов экзаменационной сессии будут проанализированы - минобразования Азербайджана
Новая газокомпрессорная станция сдана в эксплуатацию в Туркменистане
В Азербайджане по сегменту страхования автомобилей в 2020 году наблюдалась тенденция роста - Xalq Sığorta
В Азербайджане при переводе студентов не будут учитываться результаты некоторых экзаменов
Вице-президент Фонда Гейдара Алиева Лейла Алиева опубликовала стихотворение, написанное после поездки в город Шуша
Кабмин назвал сроки начала вакцинации в Азербайджане
Разблокировка транспортных коммуникаций на Южном Кавказе является крупной инфраструктурной стройкой - российский политолог
В ООН считают, что мир уже не вернется к прежнему состоянию до пандемии
В Азербайджане выдвигаются предложения об уступках при проведении экзаменов
Азербайджанский манат занял шестое место в индексе Big Mac
ЕК обсуждает с производителями эффективность вакцин против новых штаммов коронавируса
Заявление МИД Армении направлено на разжигание вражды - Муса Гасымлы
ВОЗ подвела итоги деятельности в Туркменистане за 2020 год
В Бельгии зафиксировали первый в стране случай смерти после применения вакцины Pfizer
PASHA Bank завершил 2020 год со значительной прибылью
Дебют в Санкт-Петербурге, или "Дон Жуан" в исполнении азербайджанского вокалиста (ВИДЕО)
Весь мир станет свидетелем стремительного восстановления экономики на освобождённых территориях Азербайджана - депутат Госдумы РФ
Первый международный успех от азербайджанских школьников в 2021 году
Выход TAP за пределы проектной мощности может быть рассмотрен в случае устойчивого спроса
Карабахский филиал Общественного объединения "Региональное развитие" будет функционировать в г. Шуша
Бакинский порт начал сотрудничать с ведущим европейским портом
Меркель обсудит с главами регионов ФРГ возможное ужесточение карантина в стране
Россия начала выход из Договора по открытому небу
Президент Казахстана подписал Указ о назначении Аскара Мамина Премьер-Министром
Карантин продлили на месторождениях Тенгиз, Прорва и Морской в Казахстане
Президент Ильхам Алиев и Первая леди Мехрибан Алиева ознакомились со зданием ИВ города Шуша, источником Натаван, домом - музеем Бюльбюля
Революция в сфере фестивалей еды! Айлин Сеидова о самом ожидаемом проекте Digital Food Fest (ФОТО)
Все новости