В 2014 году объем офисных площадей в Азербайджане вырастет почти на 14%
Объем офисных площадей в Баку вырастет в текущем году на 13,97 процента или 56,4 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в ежегодном отчете консалтинговой компании Azerbaijan Property Solutions о состоянии рынка коммерческой недвижимости.
"По состоянию на конец 2013 года, в Баку насчитывалось 404 тысяч квадратных метров качественных офисов. Всего в 2013 году в эксплуатацию было введено семь офисных зданий, общей арендуемой площадью около 140 тысяч квадратных метров. Более половины зданий, введенных в эксплуатацию в 2013 году, находятся в прибрежной зоне Баку, что совпадает с общей тенденцией спроса - арендаторы все чаще желают снимать офисы вдоль линии Приморского бульвара, либо на прилегающих территориях", - говорится в отчете.
Уровень свободных площадей в классе А находится на уровне 24 процента; в классе В этот показатель равен 15,4 процента, отмечают специалисты компании.
В 2013 году рынок офисных площадей активизировался, а предложение опережает спрос во всех классах, говорится в отчете.
"За прошедший год был сдан в эксплуатацию рекордный за всю историю объем новых офисных площадей класса A и B - свыше 140 тысяч квадратных метров. Из указанного объема офисных площадей 120 тысяч квадратных метров относятся к офисам класса А. Несмотря на значительный прирост офисных площадей в 2013 году, уровень арендной ставки в бизнес-центрах класса А и В не претерпел изменений, а срок экспозиции офисных площадей увеличился на 50 процентов и достиг 12 месяцев", - говорится в отчете.
В прошедшем году самой крупной сделкой на офисном рынке столицы стала аренда компанией British Petroleum Azerbaijan Северной Башни в комплексе Port Baku, отмечается в отчете. Объем контрактной площади составил около 19 000 квадратных метров.
"Средняя базовая ставка аренды офисных площадей А-класса без учета НДС и операционных расходов составляет 489 манатов за квадратный метр в год, в классе В аналогичный показатель равен 280 манатов", - говорится в исследовании.
Отечественные программисты смогут сертифицировать свою продукцию в Азербайджане
Государственный комитет по стандартизации, метрологии и патентам Азербайджана приступает к сертификации программного обеспечения (ПО), сказал директор Института сертификации и стандартизации при Госкомитете Сабиг Абдуллаев.
По его словам, указанный проект будет реализован совместно с Немецким институтом по стандартизации (DIN - Deutsches Institut für Normung).
"Услуги будут предлагаться местным разработчикам. Процедура сертификации будет состоять из трех этапов. Первое требование непосредственно к разработчику - это наличие документа, подтверждающего его авторские права на разработанный софт. Затем программное обеспечение будет проверено в лаборатории DIN в Германии. А завершающим этапом станет сертификация продукции. В настоящее время в Азербайджане пока еще ни одна структура не оказывает услуги подобного рода", - сказал он.
Концепция Госкомитета, по словам Абдуллаева, заключается не только в подготовке стандартов, но и в оказании помощи частным предпринимателям в вопросах сертификации и поощрения экспорта. Комитет предлагает направления различного уровня, в том числе маркировку знаком "СЕ" (CE Marking), согласно директиве Европейского союза. Продукция, на которую нанесена указанная маркировка, может свободно поставляться на европейский рынок без дополнительных сертификатов и проверок.
"Наша концепция состоит в помощи частному сектору, который осуществляет деятельность в сферах ИКТ и информационной безопасности. В перспективе лаборатория по анализу софтверной продукции может быть задействована в Азербайджане. Безусловно, все будет зависеть от спроса, так как этот проект является достаточно затратным. Если подобного рода лаборатория будет создана, то, несомненно, она себя окупит. Параллельно мы будем обучать своих специалистов", - сказал Абдуллаев.
Ограничение потребкредитования в Азербайджане положительно сказалось на качестве банковских активов - Центробанк
Ограничение Центральным банком Азербайджана (ЦБА) потребительского кредитования положительно сказалось на качестве банковских активов. Об этом сказал журналистам в пятницу заместитель председателя правления Центробанка Хагани Абдуллаев.
"На сегодняшний день доля просроченных кредитов составляет пять-шесть процентов от общего объёма кредитного портфеля банковского сектора страны. В целом последствия этого решения оцениваются как положительные", - сказал Абдуллаев.
По его словам, Центробанк уже ощущает последствия введенных ранее ограничений.
"Это касается как снижения рисков, так и увеличения кредитования реального сектора. Создалась тенденция, когда банки страны стали активнее направлять средства в реальный сектор национальной экономики", - добавил Абдуллаев.
По состоянию на первое марта 2014 года, активы банковского сектора Азербайджана составили 2,08 миллиарда манатов против 1,67 миллиарда манатов по итогам февраля 2013 года. За год банковские активы выросли на 24,65 процента.
В январе-феврале по сравнению с аналогичным периодом прошлого года банки увеличили кредитование экономики на 28,34 процента - до 15 667,9 миллиона манатов. Из общего портфеля банков были просрочены займы и ссуды на 831,6 миллиона манатов (5,31 процента) против 761 миллиона манатов по итогам января-февраля прошлого года. Статистика просроченных кредитов не учитывает аналогичные займы небанковской кредитной организации "Aqrarkredit". За год просроченные кредиты увеличились на 9,3 процента.
В конце прошлого года ЦБА потребовал от банков страны ужесточить контроль над выдачей потребительских кредитов. Регулятор направил действующим в стране банкам письмо с предписанием прекратить выдачу кредитов без предъявления заемщиком справки с места работы. Кроме того, были ужесточены условия выдачи кредитов на покупку автомобиля, что, по мнению экспертов, связано с ухудшением качества портфеля банковского сектора по этому виду кредитования.