Обзор строительного сектора Азербайджана (январь-июнь 2017 года)

По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана, в январе-июне 2017 года большая часть строительных работ в Азербайджане пришлась на первичное строительство, реконструкцию и расширение. Их доля в общем объеме строительных работ составила 67,5 процента. На долю работ по капитальному ремонту пришлись 10,5 процента, текущему ремонту – 4,2 процента. Доля других строительных работ составила 17,8 процента. Негосударственными строительными предприятиями было выполнено 87 процентов от общего объема строительных работ.

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-июне 2017 года, составила 838,1 тысячи квадратных метров, что на 9,2 процента больше показателя аналогичного периода прошлого года.

При этом в июне введено в строй жилье площадью 208,4 тысячи квадратных метров. За январь-июнь 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 382,2 миллиона манатов (рост на 37,2 процента), в том числе в июне – 87,9 миллиона манатов.

Рынок недвижимости

По данным консалтинговой компании MBA Group, цены на рынке недвижимости Баку в июне 2017 года сократились на 0,59 процента.

В течение месяца выросли цены на землю, коммерческие объекты и аренду жилья, а стоимость вторичного и первичного жилья, аренды коммерческих объектов сократилась.

В июне стоимость квадратного метра вторичного жилья сократилась с 1 737 манатов до 1 614 манатов (на 7,24 процента), квадратного метра первичного жилья - с 1452 до 1 432 манатов (на 1,41 процента), стоимость аренды коммерческих объектов - с 13,77 маната до 13,57 маната за квадратный метр. В то же время стоимость сотки земли составила 20 118 манатов, что больше показателя мая (20 105 манатов) на 0,7 процента. Цена за квадратный метр коммерческих объектов выросла на 4,89 процента (с 2 926 манатов до 3 069 манатов), а стоимость аренды жилья увеличилась на 0,96 процента - с 8,83 маната до 8,92 маната за квадратный метр.

С начала года рынок в целом вырос на 0,56 процента, хотя показатели на отдельных сегментах рынка демонстрировали снижение. Так, цены на первичном и вторичном рынке жилья сократились соответственно на 5,12 и 9,45 процента, стоимость земли - на 4,52 процента, цены на коммерческие объекты на 19,91 процента, а стоимость аренды жилья и коммерческих объектов на 14,76 и 19,91 процента соответственно.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, цены на рынке недвижимости несколько упали (на 7,4 процента). По его словам, в течение года рост наблюдался на рынке первичного и вторичного жилья и земельном рынке, а на остальных сегментах рынка наблюдалось снижение.

Цены на рынке первичного жилья выросли за год на 23,27 процента, вторичного жилья - на 1,91 процента, земельном рынке - на 8,83 процента. По сравнению с июнем прошлого года цены на рынке коммерческих объектов снизились на 17,4 процента, а аренда жилья и коммерческих объектов подешевела на 8,58 и 4,67 процента соответственно.

Рынок строительных материалов

По данным Госкомстата, объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-июне 2017 года составил 228,2 миллиона манатов, что на 38,5 процента больше показателя первого полугодия прошлого года.

Рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 23 процента до 1289,6 тысячи тонн, готовой бетонной смеси на 25,7 процента до 286,6 тысячи тонн, сборных конструкций из бетона в 3 раза до 88,3 тысячи кубометров.

Производство строительного кирпича увеличилось на 44,7 процента до 135 тысяч кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них в 2,9 раза до 6 362,1 тонны.

Производство строительного гипса в январе-июне 2017 года сократилось на 17,3 процента до 47,6 тысячи тонн, асфальта на 61,8 процента до 91 тысячи тонны, строительной извести на 17,8 процентов до 10965,6 тысяч тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона на 1,5 процента до 35 448,3 тонны.

Рынок коммерческих объектов

По данным консалтинговой компании MBA Group, во втором квартале 2017 года средняя цена на рынке аренды коммерческих объектов в Баку составила 7,83 доллара за квадратный метр, что на 1,66 процента превышает показатель по итогам первого квартала.

В отчетный период наибольшему изменению подверглись цены на аренду подвальных помещений. Средняя цена на аренду объектов данного сегмента выросла в течение квартала на 3,54 процента и составила 3,39 доллара за квадратный метр.

Стоимость аренды квадратного метра объектов в сегменте обслуживания составила 6,47 доллара (при росте за квартал на 2,63 процента), объектов офисного назначения - 6,75 доллара (при росте на 2,81 процента, объектов промышленного назначения - 4,5 доллара (при росте на 2,22 процента), объектов магазинного назначения - 18,02 доллара (при росте на 0,5 процента), а объектов без назначения - 7,87 доллара (при росте на 1,52 процента).

Средняя стоимость аренды коммерческих объектов по районам города Баку.

Район

Назначение

Средняя стоимость аренды

Офис

Без назначения

Магазин

Услуги

Абшеронский

2,8

3,6

6,8

3,2

4,1

Бинагадинский

4,8

6,3

11,4

5,5

7

Наримановский

6,9

8,9

16,2

7,8

9,9

Насиминский

7,3

9,4

17,1

8,3

10,5

Низаминский

5,2

6,7

12,2

5,9

7,5

Гарадагский

2,8

3,6

6,5

3,2

4

Сабунчинский

4,4

5,6

10,3

5

6,3

Сабаильский

8,7

11,2

20,4

9,8

12,5

Сураханинский

4,2

5,4

9,8

4,7

6

Хатаинский

5,2

6,7

12,2

5,9

7,5

Хазарский

2,4

3,1

5,7

3,2

3,6

Ясамальский

6,9

9

16,3

7,9

10

Средняя цена по Баку

6,75

7,87

18,02

6,47

7,83

Наибольший объем предложений был зафиксирован в Насиминском районе, на который пришлись 24,9 процента всех предложений. На втором и третьем местах - Ясамальский и Хатаинский районы (17,7 и 14,3 процента соответственно). Наименьший объем предложений был зафиксирован в Гарадагском и Хазарском районах, на которые в сумме приходятся 1,5 процента общего объема предложений по Баку.

Подпишитесь на наши новости в Google News! Подписаться
Итоги валютных торгов в Израиле: курсы доллара и евро снизились по отношению к шекелю
Итоги валютных торгов в Израиле: курсы доллара и евро снизились по отношению к шекелю
Alibaba планирует строительство собственной "облачной фермы" в Израиле
Alibaba планирует строительство собственной "облачной фермы" в Израиле
Коронавирус в Израиле: Менее 12 тысяч зараженных, 400 из них в больницах
Коронавирус в Израиле: Менее 12 тысяч зараженных, 400 из них в больницах
Loading Bars
Лента новостей
ОПЕК находится под сильным давлением на фоне роста цен на нефть - французский эксперт
Непривитых атлетов отправят на 21-дневный карантин на Олимпиаде в Пекине
В Нью-Йорке объявлено чрезвычайное положение
Сбои в поставках ударили по крупнейшей экономике Европы
Свыше 1,3 тыс. человек заболели коронавирусом в Казахстане за сутки
Экипаж миссии Crew Dragon-2 вернется на Землю 4 ноября
Цукерберг рассказал о попытках оклеветать Facebook
Японская принцесса Мако вышла замуж
Зафиксирован самый длительный случай COVID-19
В метро Нью-Йорка произошел инцидент со стрельбой
Неуважение к суверенитету Турции недопустимо - Эрдоган
Телескоп Hubble переведен в безопасный режим из-за проблем со связью
Адель дала совет всем начинающим музыкантам
Два человека погибли в результате стрельбы в торговом центре в США (Обновлено)
В Facebook пожаловались на массовый отток молодежи из соцсети
МАГАТЭ нарастит объем инспекций в Иране
Британцы испугались остаться без еды на Рождество
Семь человек погибли на протестах в Судане
Польша поставит миллион кубов газа в Молдову
Выручка Facebook выросла на треть в годовом исчислении
Байден оценил ущерб от глобального потепления
Mastercard анонсировал поддержку криптовалютных платежей
В Испании началась большая распродажа жилья
Apple выпустила macOS Monterey
Хроника Победы: Интервью Президента Ильхама Алиева итальянскому телеканалу Rai-1 от 26 октября 2020 года (ФОТО/ВИДЕО)
Хроника Победы: Обращение Президента Азербайджана Ильхама Алиева к народу от 26 октября 2020 года (ФОТО/ВИДЕО)
Хроника Победы: 26 октября
СБ ООН может обсудить ситуацию в Судане
Иран намерен экспортировать товаров стоимостью до $100 млрд в соседние страны
Старт «Прогресс МС-18» с Байконура назначен на 28 октября
Жительница Губадлы подарила Первой леди Мехрибан Алиевой келагаи (ФОТО/ВИДЕО)
Азербайджан продлевает программу партнерства с ФАО
Грузия, Молдова и Украина обсудили шаги для активизации отношений с ЕС
Президент Ильхам Алиев: Модернизация нашей страны, борьба с негативными явлениями должны перейти в совершенно новую плоскость
Президент Ильхам Алиев: Мы – народ-созидатель, и мы заново отстроим Губадлы
Эрдоган приветствовал заявления посольства США и ряда стран
Рыночная стоимость компании Tesla превысила $1 трлн
Президент Ильхам Алиев: Для меня самая большая награда - это радость и гордость в глазах бывших переселенцев
Президент Ильхам Алиев: Вторая Карабахская война продемонстрировала нашу силу и национальный дух
Президент Ильхам Алиев: Спустя 27 лет мы положили конец оккупации, изгнали врага с нашей земли
Президент Ильхам Алиев: Зангиланский аэропорт будет сдан в эксплуатацию в следующем году
Президент Ильхам Алиев: Мы заново отстроим все села Губадлинского района, а также город Губадлы
Президент Ильхам Алиев: После завершения восстановительных работ во всех наших освобожденных городах и селах улицы будут названы именами наших шехидов
Узбекистан импортировал из Турции кожаные изделия более чем на $6 млн
Обнародована повестка заседания Милли Меджлиса
Денежные переводы в Грузию превысили инвестиции на 81 процент
Иран импортировал из Турции цемент более чем на $12 млн
Турецкий порт Алиага перевалил около 45 млн тонн грузов
Работы азербайджанских художников в Лувре вызвали восторг парижан (ФОТО/ВИДЕО)
Азербайджан обсудил с НАТО перспективы сотрудничества в различных сферах (ФОТО)
Семьям шехидов и инвалидам войны предоставлено 50 квартир (ФОТО)
МЧС Азербайджана обратилось к населению в связи с погодными условиями
Закир Гасанов встретился с руководством Турецкого национального университета обороны (ФОТО)
Сахиба Гафарова встретилась с болгарской делегацией
Турецкий порт Амбарли перевалил около 14 млн тонн грузов
Китайская нефтяная корпорация продала долю в двух азербайджанских месторождениях
Свободно управляйте своим депозитом в AccessBank-е!
Банк ABB провел тренинг для предпринимателей
Государственная налоговая служба Азербайджана расширяет сферы применения электронной подписи
Обнародован экспорт лесоматериалов из российского региона в Азербайджан
Итоги валютных торгов в Израиле: курсы доллара и евро снизились по отношению к шекелю
Министры энергетики ЕС могут обсудить поставки газа из России во вторник
Туркменистан и Казахстан подписали ряд двусторонних документов о сотрудничестве
Агентство Азербайджана по разминированию отчиталось по итогам работы за неделю
Обнародована программа визита президента Турции в Азербайджан
Группа руководителей религиозных общин из США посетит Карабах (ФОТО)
Назван объем добычи нефти на месторождениях "Кюрсенги" и "Гарабаглы" в Азербайджане
В Facebook отметили снижение интереса молодежи и подростков к соцсети
Азербайджанский провайдер об обеспечении компаний на освобожденных территориях беспроводным интернетом
Казахстан готов увеличить поставки в Туркменистан на сумму более 130 млн долларов
Елена Симурзина удивлена, как ее встретили в Баку: Такое со мной впервые!
Компания Hertz заказала у Tesla 100 тыс. электромобилей
В Барде отремонтировано 215 зданий, поврежденных в результате атак вооруженных сил Армении
В связи с ухудшением погодных условий кораблям направлено предупреждение
Азербайджан откроет посольство в Ватикане
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
В Азербайджане выявлено еще 1 477 случаев заражения коронавирусом, вылечились 628 человек
Карабахский мед будет экспортироваться во Францию
Туркменистан и Казахстан состыкуют сети электросвязи на границе
Заразившиеся COVID-19 в течение 56 дней могут вакцинироваться третьей дозой – Агентство по ОМС
Посол Азербайджана в Иране вручил верительные грамоты президенту страны
Однажды в Баку… Жизнь состоит только из того, чтобы есть, спать и бессмысленно проводить время? (ФОТО/ВИДЕО)
Apple несколько лет назад угрожала удалить Facebook из магазина приложений
Выделены средства на подготовку генплана города Губадлы
Министр обороны Азербайджана встретился с представителем НАТО (ФОТО)
Долю утилизации твердых бытовых отходов увеличат в Казахстане до 34%
SOFAZ обнародовал доходы от «Шах Дениз» и АЧГ
Президент Ильхам Алиев поздравил Шавката Мирзиёева
Президент Ильхам Алиев: Нынешнее и грядущие поколения нашего народа всегда будут гордиться нашими шехидами
В Азербайджане объемы производства меда превысили план
Президент Ильхам Алиев: После Губадлы мы с честью продолжили победное шествие и подняли наш государственный флаг в Шуше
Президент Ильхам Алиев: Спустя много лет мы все испытали радость этой Победы
Новая Wi-Fi кампания от Azercell!
Президент Ильхам Алиев: Сегодня знаменательный и исторический день в истории Губадлинского района
Российский ГИТИС открыл в YARAT лабораторию продюсеров (ФОТО)
В Баку впервые прозвучали жемчужины классического музыкального искусства
Турция инвестирует порядка $8 млн в строительство лаборатории по производству ветеринарных вакцин в Азербайджане
Alibaba планирует строительство собственной "облачной фермы" в Израиле
Финляндия по вопросу признания "Спутника V" ждет итогов экспертиз EMA и ВОЗ
PayPal опроверг сообщения о возможной покупке фотохостинга Pinterest
Все новости