В Израиле наметился рост цен на рынке арендного жилья

В Израиле наметился рост цен на рынке арендного жилья

В Израиле наметился рост цен на рынке арендного жилья. Так следует из данных очередного, ноябрьского отчета yad2-TheMarker, отслеживающего цены на жилье в Израиле. Окончательные итоги года будут подведены позднее, но декабрь – традиционно слабый месяц на рынке недвижимости, и существенного изменения ситуации не ожидается, передает Trend со ссылкой на израильские СМИ.

Изучая данные, не следует забывать, что речь идет не о фактических, а о затребованных продавцами ценах. Разместив объявление о продаже квартиры или ее аренде на сайте yad2, квартировладельцы, естественно, надеются на лучшее, но в случае неблагоприятного изменения ситуации, готовы проявить известную гибкость и снизить цены.

Верно, конечно, и обратное: если цены на рынке начинают расти, владельцы квартир корректируют и предлагаемые ими цены в сторону повышения.

В ноябре запрошенные цены на квартиры в Тель-Авиве и Иерусалиме оставались стабильными, а в тель-авивских городах- спутниках, среди которых Герцлия, Холон, Бат-Ям и Ришон ле-Цион, цены выросли на 1,5-2%. И все же, указать на единую тенденцию невозможно. В Герцлии, к примеру, цены необъяснимо подскочили на 6,1%, а в Ход ха-Шарон снизились на 2,9%. В Рамат-Гане квартиры подешевели на 2,5%.

В большинстве периферийных районов жилье подешевело, при этом, особенно заметно цены снизились в районах, где намечено строительство новых квартир в рамках программы «Цена для новосела».

Как и предполагалось, больше других пострадали арендаторы. Министерство финансов успешно вытесняет с рынка инвесторов, поощряя их к продаже «лишних» квартир и препятствуя, посредством повышенных налогов, покупке новых. Результатом стало снижение предложения на рынке съемного жилья и, соответственно, рост арендных цен. В ноябре съемное жилье подорожало практически во всех районах повышенного спроса. Пример – Тель-Авив, где арендные цены на двух и трехкомнатные квартиры повысились, соответственно, на 0,6% и 1,5%.

В Хайфе же, напротив, цены на съем двухкомнатных квартир выросли всего на 0,2%, а трехкомнатных даже подешевели на 0,7%. Среди крупных городов Хайфа выделяется еще и тем, что цены на сами квартиры в этом городе подешевели в ноябре на 3,3%. Возможно, сказывается напряженная ситуация на севере страны, возможно – смена руководства города. Впрочем, застой и даже снижение цен наблюдается во всем северном регионе. Одна из причин – относительные небольшие скидки, предложенные в рамках программы «Цена для новосела» в Кармиэле и в Акко. Другая причина – недостаток рабочих мест в регионе и, соответственно, незаинтересованность в покупке квартир в этом районе.

На рынок съемного жилья значительно влияет программа «Цена для новосела». Тысячи потенциальных покупателей отложили свои планы, ждут новых конкурсов в рамках программы, а пока продолжают жить в съемных квартирах.

Кроме того, и те, кто «выиграл» субсидированную квартиру в рамках одного из конкурсов, тоже продолжают арендовать жилье, поскольку вселиться в новые квартиры они смогут чуть ли не через пять лет – некоторые проекты в рамках программы «Цена для новосела» еще даже не получили лицензии на строительство.

Немало и тех, кто одержав победу в конкурсе, продолжает жить в центре страны, а новую квартиру сдавать. Это, на первый взгляд, ведет к увеличению запаса квартир на съем, но проблема заключается в том, что эти квартиры находятся, главным образом, на периферии, а не в районах повышенного спроса.

Подпишитесь на наши новости в Google News! Подписаться
Райан Гослинг исполнит роль Кена в фильме о Барби
Райан Гослинг исполнит роль Кена в фильме о Барби
Экстремальные гонки азербайджанской певицы в Киеве (ВИДЕО)
Экстремальные гонки азербайджанской певицы в Киеве (ВИДЕО)
Азербайджанские звезды удостоены премии "Золотое Солнце" (ФОТО)
Азербайджанские звезды удостоены премии "Золотое Солнце" (ФОТО)
Loading Bars
Лента новостей
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
В Азербайджане выявлено еще 2 036 случаев заражения коронавирусом, вылечились 1 045 человек
Явка на выборах на пост президента в Узбекистане превысила 70%
В Иране за сутки от коронавируса скончались более 170 человек
Турция увеличила экспорт продукции горнодобывающей промышленности почти наполовину
Бывшая сотрудница Facebook призвала компанию отказаться от планов по сквозному шифрованию
Песков отметил, что для РФ нет ничего страшного в отказе от отношений с НАТО
Назван показатель явки избирателей в рамках президентских выборов в Узбекистане
В Грузии выявлено 3436 новых случаев коронавируса, выздоровели 4483 инфицированных
США обратились к Северной Корее с просьбой прекратить ракетные пуски
Завтра в Баку будет до 18 градусов тепла
Великобритания и ЕС продолжат обсуждать статус Северной Ирландии после Brexit
В России за сутки выявили 35 660 новых случаев коронавируса
"Формула власти": Михаил Гусман о личности Президента Туркменистана Гурбангулы Бердымухамедова (ВИДЕО)
Минобороны Азербайджана распространило видеокадры в связи с событиями, произошедшими в прошлом году на этой неделе (ВИДЕО)
Наблюдатели от СНГ пока не выявили нарушений на выборах президента Узбекистана
Первый вице-президент Мехрибан Алиева поделилась на своей официальной странице в Instagram фотографией из поездки с Президентом Ильхамом Алиевым в Зангилан (ФОТО)
В Кыргызстане за сутки выявлено 96 новых случаев заражения COVID-19
Число погибших в результате ДТП в России увеличилось до шести
В США Минздрав выяснил, какие знаки зодиака охотнее вакцинируются
Найдено древнейшее стадо динозавров
Голосование на выборах президента началось в Узбекистане
Пять человек погибли в результате тяжелого ДТП в России
IFC будет способствовать развитию электронных финансовых услуг в Азербайджане - региональный менеджер
Импорт автомобилей в Азербайджан в январе-сентябре вырос почти наполовину
Российская компания реализует в Баку проект микромобильного транспорта
Авария произошла на автогонках в США, есть погибшие
Франция призвала НАТО смириться с перспективой общеевропейской армии
Свыше 1,6 тыс. человек заболели коронавирусом в Казахстане за сутки
Райан Гослинг исполнит роль Кена в фильме о Барби
Facebook обвинили в разжигании религиозной ненависти в Индии
Запуск ракеты Ariane-5 снова отменили из-за технических проблем
Рейтинг Байдена рекордно упал
США работают над переселением более 55 тыс. афганских беженцев
В Колумбии задержали главу крупнейшего наркокартеля страны
Байден отложил рассекречивание данных об убийстве Кеннеди
Tesla подняла на $5 тыс. цену на флагманские модели
В Германии зафиксировали рекордный рост заболеваемости COVID-19
Ферстаппен выиграл квалификацию Гран-при США "Формулы-1"
Раскрыт секретный режим компьютеров Apple
Джонсон призвал население сделать третью прививку от коронавируса
В Узбекистане пройдут президентские выборы
Британские военные вывезли 102 афганских беженцев из граничащих с Афганистаном стран
НАТО ввело в эксплуатацию третью авиабазу в Прибалтике
40 тыс. человек вышли на манифестации во Франции
Хроника Победы: Интервью Президента Ильхама Алиева французской газете "Фигаро" от 24 октября 2020 года (ФОТО/ВИДЕО)
Хроника Победы: 24 октября
Глава МИД Ирана анонсировал возобновление переговоров с группой «4+1» по ядерной сделке
Путин пригласил премьер-министра Израиля в Россию
Более 2 тыс. мигрантов в Мексике вышли в сторону границы с США
Узбекистан и Туркменистан создадут комиссию по развитию транспортно-транзитного сообщения
Врачи настаивают на переводе Саакашвили в клинику гражданского сектора
Армения: многочисленные угрозы национализма издалека - французское издание
Непривитые могут болеть COVID-19 каждые 16 месяцев
Один человек погиб в результате стрельбы в США
В Праге прошел концерт Джанель Наджафлы Long live Azerbaijan, посвященный Победе Азербайджана (ВИДЕО,ФОТО)
Первый вице-президент Мехрибан Алиева поделилась на своей официальной странице в Instagram фото из поездки с Президентом Ильхамом Алиевым в Зангилан (ФОТО)
Завершились учения сил специального назначения азербайджанской армии (ВИДЕО)
Шойгу заявил о неготовности НАТО к равноправному диалогу с Россией
Главы МИД Азербайджана и Ирана обсудили текущее состояние двусторонних отношений
Жителям Китая сделали свыше 2,24 млрд прививок от коронавируса
Памяти 47-летнего Эльнура Ашрафоглу. Воспоминания яркого спортивного комментатора и бомбардира (ФОТО)
Эрдоган потребовал объявить "персонами нон грата" послов 10 стран
Аслан Асланов: Общенациональный лидер азербайджанского народа Гейдар Алиев еще много лет назад неоднократно подчеркивал значение единства и укрепления тюркского мира (ФОТО)
Визит Араика Арутюняна в Россию носит исключительно частный характер - посольство Азербайджана
Призывы Анкары к справедливому миропорядку беспокоят Запад - Эрдоган
"Варга и Гюльша" - современный манускрипт древнего любовного эпоса: интервью с Чингизом Фарзалиевым (ФОТО)
Saudi Aramco намерена достичь нулевых углеродных выбросов к 2050 году
Названо число вакцинированных от COVID-19 в Азербайджане
В Азербайджане выявлены еще 2 315 случаев заражения коронавирусом, вылечился 981 человек
МИД Азербайджана поделился публикацией по случаю национального праздника Венгрии
В Госфильмофонд Азербайджана переданы киноархивные материалы, связанные с генерал-майором Мустафой Насировым
Первый вице-президент Мехрибан Алиева: Да хранит Аллах наш народ! (ВИДЕО)
Житель Лерика задержан за продажу поддельных COVID-паспортов (ВИДЕО)
В Кремле прокомментировали информацию о саммите Россия-Азербайджан-Армения
Герой Карабахской войны Сеймур Атилла представил свой первый роман "Элеонора" (ФОТО)
В Иране от коронавируса скончались более 125 тыс. человек
ИВ Агдамского района объявила тендер на капремонт дорог
В Баку откроется выставка, посвященная Дню Победы – 8 ноября
В Туркменистане введут в эксплуатацию новую высоковольтную ЛЭП
Бакинская музыкальная академия с большим размахом отмечает 100-летний юбилей (ФОТО)
Президент Ильхам Алиев и Первая леди Мехрибан Алиева подписали некролог в связи с кончиной Джанали Акберова
IFC о путях диверсификации экономики Азербайджана
Туркменистан примет участие в ЭКСПО-2025
В России за сутки зарегистрировали 1 075 смертей из-за коронавируса
Освобожденные территории Азербайджана будут способствовать расширению коридора TRACECA - министр
Турция сообщила о начале процедуры закупки самолетов F-16 у США
В Центробанке Азербайджана опровергли информацию о введении в обращение новой банкноты
Банки Азербайджана увеличили выдачу ипотечных кредитов почти на 15%
Банки Азербайджана увеличили выдачу потребительских кредитов более чем на 15%
Банки Азербайджана с начала года незначительно увеличили выдачу бизнес-кредитов
Кредитный портфель азербайджанских банков вырос почти на 10% с начала года
"Семь красавиц" Низами в Баку - философская мысль на языке театрального действия
Азербайджан и сингапурская компания будут сотрудничать в сфере строительства геостационарных спутников
Крупный туркменский НПЗ планирует производить водород
В столичном регионе Франции конфисковали более тонны каннабиса
Наргиз Алиярова: Азербайджанская музыка - не только для азербайджанцев, но и для всего мира!
Завтра в Баку будет до 20 градусов тепла
Обзор основных событий транспортного сектора Азербайджана за неделю
Узбекско-корейское СП привлекает услуги по международным автомобильным грузоперевозкам
Все новости