Азербайджан, Баку, 17 июня /корр. Trend И.Халилова/ Международная финансовая корпорация (МФК) завершила экспертизу законодательства по созданию вторичного ипотечного рынка в Азербайджане, сказал во вторник финансовый аналитик проекта технического содействия МФК в сфере жилищного финансирования в Центральной Азии и Азербайджан Азер Алиев. Предложения корпорации по проекту закона "Об ипотечных облигациях" будет представлен в Национальный банк Азербайджана на этой неделе.
Внедрение секьюритизации в стране будет носить поэтапный характер, так как из-за сложности данного процесса сразу приступить к нему невозможно, считают в НБА. Первоначально необходимо создание в стране институтов ипотечных облигаций, формирование как местных, так и зарубежных инвесторов на ипотечном рынке Азербайджана.
В соответствии с международной практикой, отдельных частных инвесторов не достаточно для того, чтобы иметь стабильный рынок секьюритизации.
Для появления институциональных инвесторов в лице хорошо капитализированных страховых компаний, частных пенсионных фондов, компаний по управлению активами, в Азербайджане уже функционируют первичные элементы в связи с ростом доходов частных лиц и компаний. Их доходы позволяют не только формировать сбережения, но и создавать институты инвесторов, которые в своих активах имеют не только банковские депозиты, но хотели бы иметь и другие финансовые инструменты для управления своими активами. Нацбанк планирует до конца года подготовить юридические предложения для внедрения секьюритизации в стране.
НБА считает, что не стоит ограничиваться страховыми компаниями и частными пенсионными фондами, создание которых предусмотрено в ближайшее время. Инвесторами могут выступать частные инвестиционные компании, институты управления активами, институциональные инвесторы.
На сегодня ипотечный рынок Азербайджана составляет всего около $150 млн. Приблизительно на одну сделку по секьюритизации требуется порядка $100 млн., поэтому внедрение этого инструмента в стране считается пока преждевременным.
Текущий курс на 17 июня составляет 0,8176 AZN/USD.
Связаться с автором статьи можно по адресу: capital