Азербайджан, Баку, 17 декабря /корр. Trend Н.Исмайлова/
Центральный банк Азербайджана (ЦБА) готовится к обсуждению обширного плана мероприятий по развитию ипотечного рынка, сказал в четверг первый заместитель председателя правления ЦБА Алим Гулиев.
"Сегодня со стороны Центробанка ведутся работы по усовершенствованию ипотечного механизма, поскольку мы считаем, что в этом есть необходимость и имеется достаточно возможностей", - сказал Гулиев.
"На сегодняшний день на рынке нет проблем с самофинансированием ипотеки со стороны банков. Для этого имеется достаточно ресурсов, возможны лишь временные ограничения в связи со сбором документов или подключением к системе новых банков. Сегодня все 18 банков, подключенных к участию в финансирование ипотечной программы, продолжают кредитование", - сказал Гулиев.
В связи с началом ипотечного кредитования утверждены уполномоченные АИФ 18 банков, девять оценочных компаний и 15 страховщиков.
Условия предоставления ипотечных кредитов по линии фонда следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана. Предметом ипотеки могут быть только квартиры и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости недвижимости, закладываемой под ипотеку, месячная плата за кредит не должна превышать 70 процентов от месячного дохода заемщика, сумма страхования жизни должна превышать размер ипотечного кредита и другие.
По состоянию на первое декабря, 1600 гражданам выделены ипотечные кредиты на 67 миллионов манатов. С марта 2006 года общий объем финансирования ипотеки по линии АИФ составил 143 миллиона манатов. В результате, около 3600 граждан получили кредиты для решения жилищных проблем.
В госбюджете-2009 на социальную ипотеку предусмотрено 14 миллионов манатов. Для финансирования обычной ипотеки с 16 июня 2009 года проводится размещение ипотечных облигаций. До сегодняшнего дня на аукцион были предоставлены облигации на сумму 44 миллионов манатов и весь объем облигаций был полностью размещен.
Общий объем эмиссии составляет 55 миллионов манатов при номинальной стоимости каждой облигации в 1 000 манатов.
Официальный курс на 17 декабря составляет 0,8032 AZN/USD.
Связаться с автором статьи можно по адресу:[email protected]