Азербайджан, Баку, 11 мая /корр. Trend У. Исмайлова/
Цены на рынке недвижимого имущества Баку в апреле в среднем снизились к марту на 1,2 процента, к аналогичному периоду прошлого года рынок подешевел на 11,3 процентов, сказал в среду эксперт, генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрет Ибрагимов.
Цены на первичном рынке жилья Баку в прошлом месяце к марту выросли на 0,7 процента, к аналогичному периоду 2009 года упали на 13,7 процентов. Цена квадратного метра первичного жилья Баку выросла с 814 долларов до 820 долларов, сказал Ибрагимов.
По его словам, вторичное жилье за прошлый месяц также подорожало на 1,35 процента, к аналогичному периоду прошлого года подешевело на 12,1 процентов. Цены за месяц выросли с 1330 долларов за квадратный метр до 1348 долларов.
Подорожал в прошлом месяце также рынок коммерческих объектов на 2,2 процента, а за год подешевел на 3,18 процента. Цена за квадратный метр нежилого объекта выросла с 3248 долларов до 3320 долларов.
Цены по всем оставшимся сегментам рынка упали, сказал Ибрагимов.
По его словам, земельный рынок Баку за апрель подешевел на 6,6 процентов, за год на 17,97 процентов с 16711 долларов за сотку до 15604 долларов.
Рынок частных домов подешевел за прошлый месяц на 0,3 процента, за год - на 12,6 процентов с 237 долларов за квадратный метр до 236 долларов.
Аренда жилья подешевела на 0,7 процента в апреле и на 6,9 процентов к аналогичному периоду 2009 года с 695 долларов за квадратный метр до 690 долларов.
Квадратный метр аренды коммерческих объектов также подешевел с 19,2 долларов в марте до 18,3 долларов. Таким образом, за прошлый месяц цены по этому сегменту рынка упали на 4,8 процента, за год - на 18,3 процентов.
"Тенденция снижения цен на рынке недвижимого имущества Баку продолжается из-за мирового финансового кризиса, влияние которого до рынка дошло только сейчас. Возможно, эта динамика сохраниться еще до 2013 года, после которого ожидается относительный рост", - считает Ибрагимов.