Азербайджан, Баку, 10 июля /корр. Trend Н. Исмайлова/
За шесть месяцев по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке страны выдано кредитов на сумму 52,1 миллионов манатов, говорится в сообщении АИФ.
Общий объем рефинансирования ранее выданных банками кредитов составил 45,7 миллионов манатов. Из заложенных в государственном бюджете на 2010 год средств для финансирования социальной ипотеки - 14 миллионов манатов - с начала года уже выделены 5,1 миллионов манатов.
Согласно данным АИФ, на душу населения в Азербайджане приходится 22,6 маната ипотечного кредита против 21,4 маната за май текущего года, 17,05 манатов по итогам 2009 года, 7,34 манатов - в 2008 году, 5,28 манатов - в 2007 году, 0,2 маната - в 2006 году.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов. 20 процентов кредитов приходятся на людей старше 36 лет.
В этом году планируется сохранить текущую динамику покрытия спроса населения на ипотечное кредитование, говорится в сообщении.
Максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке на 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов - 15 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться в национальной валюте - манатах - и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частные дома, сумма ипотечного кредитования не должна превышать 85 процентов от рыночной стоимости, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, обязательно наличие договора о страховании жизни и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем не менее трех лет, кандидатов наук и имеющих докторскую степень, лиц, имеющих специальные заслуги в сфере спорта, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
Процесс ипотечного кредитования, запущенный в стране первого марта 2006 года, был приостановлен летом 2007 года из-за нехватки средств. Он был возобновлен первого июня 2009 года.
Официальный курс на 10 июля составляет 0,8036 AZN/USD.