Азербайджан, Баку, 17 июня /корр. Trend У.Исмайлова/ Минимальная средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Баку средней площадью 137,6 квадратных метров составляет ныне порядка $150 тыс. В среднем по Баку в новостройке трехкомнатная квартира с ремонтом аналогичной площадью обойдется в $213,2 тыс., а без ремонта - $151,3 тыс.
Население предпочитает покупать квартиры именно в новых многоэтажных жилых домах, так как квартиры на вторичном рынке недвижимого имущества обходятся дороже. К примеру, трехкомнатная квартира в архитектурном здании в Баку средней площадью 137,6 квадратных метров обходится в $362,9 тыс.
Доля трехкомнатных квартир в портфеле рынка недвижимого имущества составляет 41,5 процента.
Самую дорогую трехкомнатную квартиру можно купить в центральном Сабаильском районе Баку за $336,7 тыс., где квадратный метр жилья в среднем обходится в $2447, а самый дешевый в окраинном Апшеронском районе Баку - за $148,8 тыс., где квадратный метр обходится в $1082.
Квадратный метр жилья в Азизбековском районе Баку стоит $1112, в Бинагадинском - $1630, Гарадагском - $1449, Ясамальском - $1762, Низаминском - $1508, Наримановском - $1831, Насиминском $1935, Сабунчинском $1462, Сураханском, $1137, Хатаинском - $1391.
Несмотря на то, что многие архитектурные дома в Баку построены в конце сороковых годов прошлого века, спрос на жилье в них остается высоким. На вторичном рынке недвижимого имущества квадратный метр квартиры, построенной по "итальянскому проекту" в среднем по Баку стоит $1655, "киевский проект" - $1526, "ленинградский проект" - $1677, "минский" - $1605, "московский" - $1565, "немецкий" - $1632, "сталинский" - $2092, "французский" - $1649, а квадратный метр "хрущевки" стоит $1952.
Хотя первичный рынок жилья Баку после обвала в августе 2007 года строящегося шестнадцатиэтажного здания, приведшего к гибели 25 человек, сразу потерял активность на треть, уже с первых месяцев 2008 года население вновь начало покупать квартиры в новостройках. Доказательством тому является постоянный рост цен на квартиры. Спрос обеспечивается, в основном, за счет относительно низких цен на квартиры в новостройках в сравнении с вторичным рынком, а также наличием централизованной вентиляционной сети, отопительной системы, скоростного доступа в сеть Интернета, спутникового телевидения.
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]