Азербайджан, Баку, 16 января /корр. Trend У.Исмайлова/ Для улучшения ситуации на рынке недвижимого имущества Азербайджана, сложившейся под влиянием финансового кризиса, следовало бы снизить цены на 34,6 процента, чтобы показатели активности были приравнены к аналогичным показателям в начале 2008 года, считают эксперты консалтинговой компании MBA Group.
"В начале 2008 года на рынке недвижимого имущества Баку продавались ежемесячно 12 из предложенных 100 объектов имущества", - полагают эксперты.
По их мнению, снижение цен на один процент на рынке недвижимого имущества способствует 0,21-процентному темпу роста активности рынка, что может привести к стабилизации рынка.
Если в начале прошлого года квадратный метр жилья стоил в среднем 1454 доллара, то в конце 2008-го этот показатель вырос до 1619 долларов. При этом число операций по купле-продаже объектов недвижимого имущества в месяц сократилось с 2,3 тысячи до 1,4 тысячи.
В течение 2008 года на рынке недвижимого имущества Азербайджана под влиянием мирового кризиса срок экспозиции объектов вырос на 26,7 процента, и наблюдалось 14,2-процентное сокращение операций на рынке. За прошлый год на рынке недвижимого имущества эластичность спроса составила 0,3 процента (изменение цен на один процент приводит к 0,3-процентному изменению спроса), а эластичность дохода - 0,6 процента (однопроцентное изменение дохода влияет на 0,6-процентное увеличение спроса). В Азербайджане в течение года рынок недвижимого имущества был неэластичным (- 0E1).
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]