Азербайджан, Баку, 28 января /корр. Trend У.Исмайлова/
В 2008 году на вторичном рынке жилья Баку, из-за финансового кризиса, активность сократилась 67,1 процента, а срок экспозиции имущества вырос на 136,2 процента, сказали в консалтинговой компании MBA Group.
"В течение прошлого года на вторичный рынок жилья Баку было представлено 33, 64 тысячи квартир", - сказали в компании.
Большую часть портфеля вторичного рынка в прошлом году составили квартиры, предложенные в Насиминском (15,2 процента портфеля рынка), Наримановском (14,1 процента) и Ясамальском (22,9 процента) районах Баку.
В течение 2008-го цены на вторичном рынке столичного жилья выросли на 2,5 процента. Если в начале прошлого года квадратный метр здесь стоил 1,52 тысячи долларов, то в январе 2009-го - 1,61 тысячи долларов.
Следующая таблица указывает на изменение цен по районам Баку:
|
Районы Баку |
Стоимость квадратного метра ($) |
Рост цен за год (в %) |
|
Азизбековский |
1082 |
17,2 |
|
Бинагадинский |
1421 |
13,4 |
|
Гарадагский |
1186 |
11 |
|
Ясамальский |
1587 |
13,2 |
|
Низаминский |
1518 |
14,6 |
|
Наримановский |
1652 |
13,3 |
|
Насиминский |
1644 |
21,5 |
|
Сабунчинский |
1286 |
11,3 |
|
Сураханский |
1064 |
11,1 |
|
Сабаильский |
2229 |
10,1 |
|
Хатаинский |
1278 |
8,3 |
Квартиры на сумму от 114 тысяч до 135 тысяч долларов составили 28,3 процента портфеля рынка. Средний комнатный показатель квартир на вторичном рынке составил 2,34 (-1,3 процента), средняя цена комнаты - 49,93 тысячи долларов, средняя цена квартиры - 115,33 тысячи долларов. В течение года доля квартир, предложенных на рынок выше средней цены, составила 43,8 процентов, ниже средней - 56,2 процента.
MBA Group - консалтинговая компания, которая регулярно проводит мониторинги почти во всех сферах экономики страны.
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]