Азербайджан, Баку, 23 октября /корр. Trend У.Исмайлова/
Министерство по чрезвычайным ситуациям Азербайджана разрабатывает новый коэффициент базисных цен на постройки, который будет соответствовать нынешним реалиям, сказал в пятницу директор центра оценки строительства госагентства по контролю за безопасностью в строительстве при МЧС Камиль Мурадов. В настоящее время цены на постройки определяются по базисным ценам, установленным в 1991 году.
"На основе коэффициента базисных цен можно прогнозировать стоимость новых жилых зданий, - сказал Мурадов. - Однако при задержке строительства проводится уточнение прежней стоимости, в ходе которого учитывается конъюнктура цен на период завершения строительных работ".
На изменении стоимости объектов, по его словам, сказываются цены на строительные материалы, на энергоносители, использование новых механизмов. В случае если сроки проведения строительных работ превышают полтора года, риски подрядчика увеличиваются. К их числу можно отнести резкое увеличение цен на стройматериалы, как это было в прошлом: цены выросли сразу на 30-40 процентов, но по решению кабинета министров они были пересмотрены.
"При отсутствии подобных случаев цены на постройки, возводимые в течение полутора лет, должны оставаться неизменными, в рамках оговоренных в контркте", - сказал Мурадов.
По его словам, при рассмотрении предложенных строительными компаниями цен на строительство объектов центр следит за соблюдением норм в случае, если работы осуществляются за счет бюджетных средств, но "мы не вмешиваемся, если строительные работы осуществляются за счет частных средств, и можем дать только рекомендации, к тому же представление таких проектов на оценку не носит обязательного характера".
С начала года центр оценки строительства госагентства по контролю над безопасностью в строительстве при МЧС провел оценку около тысячи объектов недвижимого имущества, из которых 150-200 проектов были осуществлены за счет бюджетных средств.
"В этом году новое строительство за счет бюджетных счредств практически не начиналось, а были продолжены начатые в прошлом году проекты, - сказал Мурадов. - Но были проекты исполнительной власти, которая финансировала их за счет собственных средств, или же учреждений здравоохранения, которые проводят работы за счет других источников".
Связаться с автором статьи можно по адресу [email protected]