Азербайджан, Баку, 21 ноября /корр. Trend А.Ахундов/
Несмотря на снижение в октябре средней цены квадратного метра на рынке первичного жилья Баку на 1,8 процента, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года она выросла на 4,9 процента до 819 долларов, сказал Trend в понедельник генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
"Постепенная продажа дешевых квартир на рынке и увеличение доли дорогих квартир в портфеле предложений привели к тому, что цены в последний год имели тенденцию к росту", - сказал Ибрагимов.
По его словам, индекс цен на первичном рынке жилья Баку постепенно растет.
"В портфеле предложений растет доля квартир, выставляемых на продажу выше средней цены, а во многих многоквартирных жилых зданиях число выставляемых на продажу квартир резко снизилось. В отличие от строительства массовых жилых зданий, проблемы в строительстве бизнес- и элитных зданий постепенно устраняются", - сказал Ибрагимов.
По его словам, цены на рынке растут за счет структурных изменений в портфеле предложений, строительные компании стараются стабилизировать цены, растет объем кредитного портфеля строительных компаний, что также способствует росту цен.
"Часть строительных компаний постепенно решает свои финансовые проблемы, другие же покидают рынок", - сказал Ибрагимов.
Наряду с этим, по его словам, цены на нежилые объекты на первичном рынке жилья также имели тенденцию к росту в течение последнего года.
"Наблюдения дают основание говорить, что рынок продолжает переживать период кризиса", - сказал Ибрагимов.