Азербайджан, Баку, 6 декабря /корр. Trend Д. Насибова/
В январе-ноябре 2012 года по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ), действующего при Центральном банке страны, было выдано кредитов на сумму 85,42 миллиона манатов, или свыше 108 миллионов долларов, указывается в опубликованном в четверг на сайте АИФ статистическом отчете.
За январь-ноябрь 2012 года общий объем рефинансирования кредитов, выданных банками ранее, составил 60,44 миллиона манатов. За одиннадцать месяцев этого года АИФ разместил облигации в объеме 23 миллионов манатов.
Для финансирования социальной ипотеки выделено 20 миллионов манатов, тем самым завершив освоение средств, предусмотренных на эти цели в государственном бюджете.
Всего с начала финансирования по линии АИФ - с 2006 года по ноябрь 2012 года - было выдано ипотечных кредитов более чем на 430 миллионов манатов.
На молодежь и молодые семьи приходятся 72 процента от общего числа выданных кредитов (41 процент заемщиков в возрасте 18-29 лет, 31 процент - 30-35 лет). 28 процентов кредитов приходятся на заемщиков старше 36 лет.
Максимальный размер обычного ипотечного кредита по линии АИФ составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 35 тысяч манатов при годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных кредитов - 20 процентов.
Условия ипотечного кредитования следующие: кредиты должны выдаваться только в национальной валюте - манатах и только гражданам Азербайджана, предметом ипотеки могут быть только квартира и частный дом, сумма ипотечного кредита не должна превышать 80 процентов рыночной стоимости жилья, месячная оплата за кредит не должна превышать 70 процентов месячного дохода заемщика, при этом обязательно наличие договора о страховании жизни, также имеются и другие условия.
Льготные условия распространяются на членов семей шехидов, семей Национальных героев Азербайджана, вынужденных переселенцев, госслужащих со стажем работы не менее трех лет, кандидатов и докторов наук, лиц, имеющих особые заслуги в спорте, а также военных с минимальным стажем службы в три года.
Каждая семья, имеющая право на льготный ипотечный кредит, может воспользоваться им только один раз.
На сегодня уполномоченными банками Ипотечного фонда являются 27 банков. Участниками ипотечного рынка также являются 21 страховая компания и 13 оценочных организаций.
Официальный курс на шестое декабря составляет 0,7848 AZN/USD.