Рынок вторичного жилья Баку начинает дорожать

БАКУ /Trend/ - В сентябре 2015 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в долларовом выражении выросла на 4,45 процента по сравнению с августом, составив 1 618 долларов, в манатном выражении - на 4,47 процента - до 1 696 манатов.

Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном в четверг на ее сайте.

"Рост цен, наблюдавшийся в предыдущем месяце, связан со структурными изменениями на вторичном рынке жилья. Иными словами, в сентябре по сравнению с предыдущими месяцами увеличилась доля выставленных на продажу дорогих квартир. В свою очередь, это связано с продажей и соответственно уменьшением доли дешевых квартир в портфеле предложений", - говорится в отчете.

В целом же, согласно отчету, низкий уровень покупательской способности привел к увеличению портфеля предложений. "В результате пассивности вторичного рынка жилья портфель предложений в сентябре вырос на 6,8 процента по сравнению с предыдущим месяцем, с 1083 до 1163 предложений", - отмечается в отчете.

Вместе с тем, по сравнению с сентябрем 2014 года в предыдущем месяце на 39 процентов сократилось число выставленных на продажу квартир.

"Снижение в течение года объема предложений на вторичном рынке жилья говорит о серьезной стагнации на рынке. Из-за событий на внешнем и внутреннем рынках владельцы квартир предпочитают снимать свою недвижимость с продажи и занимают выжидательную позицию", - говорится в отчете.

Как и в предыдущие месяцы большинство квартир, выставленных на продажу в сентябре, находились в Насиминском, Наримановском и Ясамальском районах. На их долю пришлось 56 процентов предложений на рынке.

Стоимость большей части выставленных на продажу квартир (42 процента) составляет до 1500 долларов за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квартир в этом ценовом сегменте составила 1195 долларов.

На долю квартир стоимостью 1500-2000 долларов за квадратный метр приходится 41 процент предложений на вторичном рынке, средняя рыночная стоимость таких квартир - 1720 долларов за квадратный метр. Дорогие квартиры (стоимостью свыше 2000 долларов за квадратный метр) составляют 17 процентов от всех предложений, их средняя рыночная стоимость составляет 2 445 долларов за квадратный метр.

В сентябре самая дорогая квартира была зафиксирована недалеко от станции метро "Сахиль" - 72 квадратных метра, при стоимости каждого квадратного метра площади в 4600 долларов. Самая дешевая квартира - в селе Мухаммеди Абшеронского района - 80 квадратных метров - по 571 доллар за квадратный метр.

В сентябре 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр по районам столицы сформировались следующим образом:

Районы

Август

($/кв.м.)

Сентябрь

($/кв.м.)

Изменение в течение месяца ( %)

Абшеронский

965

983

1,87

Бинагадинский

1446

1531

5,88

Наримановский

1683

1682

-0,06

Насиминский

1711

1796

4,97

Низаминский

1354

1427

5,39

Гарадагский

1134

1127

-0,62

Сабунчинский

1137

1214

6,77

Сабаильский

2113

2278

7,81

Сураханский

1155

1065

-7,79

Хатаинский

1414

1477

4,46

Хазарский

1027

930

-9,44

Ясамальский

1546

1588

2,72

(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)

Твиттер: @AzadHasanli

Туркменистан присоединился к Договору о патентном праве ВОИС
Туркменистан присоединился к Договору о патентном праве ВОИС
Консорциум «Хазар» в Туркменистане объявил тендер на приобретение оборудования
Консорциум «Хазар» в Туркменистане объявил тендер на приобретение оборудования
«Туркменхимия» продлевает тендер на строительство йодо-бромных заводов
«Туркменхимия» продлевает тендер на строительство йодо-бромных заводов
Loading Bars
Лента новостей
Apple показала метки AirTags для поиска вещей
Apple представила iPad Pro с процессором M1 и поддержкой 5G
ФИФА приостановила деятельность футбольных ассоциаций Чада
США отзывают дипломатов из Чада из-за угрозы атак мятежников
«Челси» сыграл вничью с «Брайтоном» в матче АПЛ
Пентагон изучает варианты борьбы с терроризмом в Афганистане после вывода ВС США
Повстанцы в Чаде отказались признать полномочия переходного военного совета
Стамбульская конференция по Афганистану перенесена на другую дату
Производство текстиля, одежды и кожаных изделий в Иране удвоилось за прошлый год
Президент Ильхам Алиев: В Карабахской зоне также будут функционировать промышленные парки
Президент Ильхам Алиев: Мы реализуем Зангезурский коридор, хочет того Армения или нет
Президент Ильхам Алиев: Армянский фашизм является самым уродливым и жестоким из тех, что существовали в других странах
Президент Ильхам Алиев: В ближайшем будущем будет дан старт строительству нового аэропорта в Зангиланском районе
Президент Ильхам Алиев: Надеюсь, что до конца мая будет представлена предварительная версия генерального плана города Агдам
Президент Ильхам Алиев: Наши планы заключаются в том, чтобы подать на Армению в международные суды
Президент Ильхам Алиев: До конца нынешнего года завершится снабжение освобожденной территории электроэнергией
В Казахстане 24 млн. кв. метров жилья введут в селах до 2025 года
Президент Ильхам Алиев: В целом, планируется создать около пятидесяти агропарков
Президент Ильхам Алиев: Основная цель создания крупных агропарков - обеспечение продовольственной безопасности
Президент Ильхам Алиев: Мы видим результаты работы, осуществленной нами в Гаджигабульском районе
Президент Ильхам Алиев: Азербайджанский народ вернется в Зангезур, который у нас отняли 101 год назад
Президент Чада умер от ранений, полученных в бою с повстанцами
Соединение мифа и притчи – Саратовский театр показал «Тысячу и одну ночь» Фикрета Амирова
Система таргетирования грузов приведет к повышению транзитного потенциала Азербайджана – Сафар Мехтиев
В Азербайджане в соответствии с расписанием представлена программа «Время урока»
Любимая гайнана: в Баку прошел вечер памяти Насибы Зейналовой (ФОТО)
Более 656 тыс. заразившихся коронавирусом выявили в мире за сутки
МККК при поддержке Минобороны Азербайджана организовал семинар для курсантов военного училища (ФОТО/ВИДЕО)
Ассоциация страховщиков Азербайджана обновила соглашение о сотрудничестве с ARPA
Страховые сборы азербайджанской Qala Hayat заметно возросли
Испанский суд предостерег ФИФА и УЕФА от воспрепятствования созданию Суперлиги
Между Грузией и Болгарией действует разрешительный режим на грузовые перевозки – Минтранс
Состоялся телефонный разговор между Премьер-министром Али Асадовым и Председателем Правительства России
Нагорный Карабах страдал от армянской оккупации почти три десятилетия – турецкий депутат
Армения должна признать территориальную целостность Азербайджана и отказаться от реваншистского мышления – депутат
ЕС является сильнейшим партнером для Грузии – Шарль Мишель
Минфин Азербайджана прокомментировал утверждения группы бывших жителей «Советской»
США выдадут дополнительно 22 тыс. временных рабочих виз
Грузия обнародовала объемы импорта чая из Азербайджана
Азербайджан в 2020 г. вошел в десятку стран-импортеров российских автомобилей
На портал Azexport поступили экспортные заказы на сумму более $2 млрд
Поиск пропавших без вести военнослужащих продолжается – Военная прокуратура Азербайджана
Швейцарские инвестиции в Азербайджан сосредоточены в ненефтяном секторе – министерство
Поддержка стран "Восточного партнерства" - одно из ключевых направлений политики СЕ - Шарль Мишель
Стала известна повестка очередного пленарного заседания парламента Азербайджана
Культурное пространство Санкт-Петербурга и солнечный свет Азербайджана объединились в "Незримый разговор души" (ВИДЕО, ФОТО)
Названы объемы поставки газа через TAP за первый квартал 2021 г.
Минфин Азербайджана разместил на аукционе очередной транш среднесрочных облигаций
Осуществлена очередная выплата процентов по облигациям SOCAR
В Азербайджане предприниматели будут привлечены к благоустройству территорий вокруг озер Абшерона - минэкологии
Ограничен импорт в Азербайджан мясной продукции из ряда стран мира
Азербайджан импортировал из Турции автомобилей на сумму около $20 млн
В реки и водоемы Азербайджана будет выпущено более 6 млн мальков
Отсутствие канализационной сети в поселках Баку приводит к загрязнению окружающей среды - минэкологии
Туркменистан присоединился к Договору о патентном праве ВОИС
Сюжеты и образы Низами восхитили Москву – интервью с Ильей Зайцевым, замдиректора Государственного музея Востока (ФОТО)
Армения не соблюдает пункт заявления от 10 ноября об оживлении экономических и транспортных связей - газета Azernews
ПАСЕ может предложить поддержку для установления прочного мира на Южном Кавказе - генсек СЕ
Каменный карьер в поселке Нардаран будет закрыт - минэкологии
Между Азербайджаном и Турцией расширяются возможности в сфере МСБ (ФОТО)
Звезды британского ситкома "Kate & Koji" оценят фильм азербайджанского режиссера в Рамсгейте
Президент Евросовета приехал в Грузию
Компания "Исраэйр" прекращает выполнять рейсы по субботам
Азербайджан присоединился к инициативе создания единого роуминг пространства между странами Восточного партнерства
В Вене проходит новая встреча Ирана и "пятерки" по восстановлению ядерной сделки
АЭС "замедленного действия", или "Мецаморская" угроза Армении
ЕС начал консультации с США по сертификатам вакцинации
Большинство расчетов в товарообороте Азербайджана произведено посредством СКВ
2021 год: Халг Банк подвел итоги первого квартала
За прошедшие сутки в Азербайджане вакцину от COVID-19 получили более 14 800 человек
Франция предложила лишить Сирию части прав и привилегий в ОЗХО
Бакинская высшая школа нефти организовала вебинар на тему «Высшее образование и исследования в период после COVID» (ФОТО)
Прирост заразившихся коронавирусом в США увеличивается, несмотря на вакцинацию
Новая платформа «Азеркосмос» покроет всю территорию Азербайджана бесперебойным интернетом
В Азербайджане выявлено 2 197 новых случаев заражения COVID-19, выздоровели 1 946 человек
Turkish Airlines будет выполнять авиарейсы из Стамбула в Ургенч и Фергану
В Азербайджане в 13,6 раза увеличится число лиц, привлеченных к программе самозанятости
Интернет фильмы займут доминирующее положение в глобальной киноиндустрии
Велопутешественник с онкологическим заболеванием по пути из Великобритании в Китай прибыл в Баку (ФОТО/ВИДЕО)
Минэкологии Азербайджана предупреждает об ухудшении погоды
В Зангиланском районе открылась воинская часть погранслужбы Азербайджана (ФОТО)
МИД Ирана сообщил о прогрессе на переговорах по ядерной сделке в Вене
Насиба Зейналова и Муталлиб Новрузов – история одной любви (ФОТО)
Пакистан всегда поддерживает справедливую позицию Азербайджана - командующий ВМС
Президент Ильхам Алиев дал интервью Азербайджанскому телевидению (ФОТО/ВИДЕО)
Израильские журналисты посетили караван-сарай в Физули, превращенный армянами во время оккупации в хлев (ФОТО)
Меркель указала на важность соблюдения международного права, чтобы избежать в будущем конфликтов, подобных нагорно-карабахскому
В Баку зафиксирован рост цен на дачи и частные дома
Количество клиентских счетов в азербайджанских банках растет
Оперштаб России не принял решение о возобновлении полетов в Египет
Британский инвестфонд передумал покупать Toshiba
Президент Ильхам Алиев принял участие в открытии «Шамахинского агропарка Азерсун» (ФОТО)
Сократился объем транспортировки нефти в Турцию через Баку-Тбилиси-Джейхан
Нефтехимический комплекс SOCAR существенно увеличит продажи - Yapi Kredi Bank
В Израиле привито более 73% взрослого населения
SOCAR назвала объем перевалки через нефтяной терминал Кулеви
Высокие фрахтовые ставки заметно сказались на ценах на коммерческие суда
Президент Ильхам Алиев принял участие в мероприятии в связи с вводом в эксплуатацию 110/35/10-киловольтной подстанции "Гарасу" в Гаджигабуле (ФОТО)
Сократилось число граждан Азербайджана, посетивших зарубежные страны
В Армении возмущены отказом российских делегатов ПАСЕ обсудить «вопрос пленных»
Все новости