БАКУ /Trend/ - Средняя стоимость квадратного метра жилья в проектах, строящихся в центре и близких к центру районах Баку, к концу декабря составила 1837 манатов, говорится в сообщении Центра стратегических исследований при группе компаний AS Group Investment, распространенном в пятницу.
Согласно исследованиям, проведенным Центром, в четырех строящихся на данный момент проектах было зафиксировано снижение цен, что связано с приостановлением ипотечной программы [как со стороны банков, так и Азербайджанского ипотечного фонда, который возобновил выдачу ипотечных кредитов в ноябре]. Этот продукт обладал весомым удельным весом в общем показателе продаж. В проектах комфорт и эконом-класса удельный вес ипотечного продукта в общем показателе продаж еще более высокий.
"Напомним, что во многих строящихся проектах в 2016 году по линии Международного банка Азербайджана предлагалась 20-летняя ипотека. Логическим результатом этого стало увеличение на 181 миллион манатов в январе-ноябре 2016 года средств, выделенных на строительство и покупку недвижимости (в том числе на ипотеку) до 1,695 миллиарда манатов", - говорится в сообщении.
В ходе исследования было зафиксировано, что в большинстве проектов цена квартиры при ипотечном кредитовании и наличной продаже отличалась на 10-15 процентов.
"В связи с приостановлением ипотеки, в большинстве проектах квартиры сейчас предлагаются по наличной цене, что повлекло за собой их удешевление на 250 манатов за квадратный метр. Рост цен наблюдается в некоторых проектах, находящихся на стадии завершения. В целом, цены в проектах, расположенных в центре и близких к нему районах, выросли на 50-300 манатов за квадаратный метр", - говорится в сообщении Центра.
По прогнозам Центра стратегических исследований, ряд строительных компаний, несмотря на жесткую конкуренцию, и впредь будут склонны к повышению цен. Это связано с увеличением расходов строительных компаний, а также с превращением доллара в более привлекательный инвестиционный инструмент, что ограничивает приток денег на рынок недвижимости.
В целом эксперты Центра считают, что в этой ситуации борьба строительных компаний за клиентов еще больше ужесточится.
Вместе с тем, Центр стратегических исследований рекомендует клиентам, особенно в нынешней ситуации, при покупке квартиры детально исследовать досье строительной компании, ход строительства, используемые строительные материалы и предлагаемые услуги, говорится в сообщении.
(Автор: Анвар Мамедов)