БАКУ /Trend/ - В апреле число предложений на вторичном рынке Баку составило 1726, что на 18,7 процента меньше показателя аналогичного периода 2014 года, и на 1,47 процента меньше показателя за март 2015 года.
Об этом говорится в отчете консалтинговой компании "MBA Group", размещенном во вторник на ее сайте.
Наибольшее число предложений в апреле было зафиксировано в Ясамальском, Насиминском, Наримановском и Бинагадинском районах Баку, на долю этих районов пришлось 66,8 процента от общего объема предложений.
Средняя стоимость одного квадратного метра на рынке вторичного жилья Баку по сравнению с мартом снизилась на 6,12 процента и составила 1 770 манатов. Стоимость жилья в иностранной валюте снизилась за месяц на 5,96 процента и составила 1 689 долларов. Для сравнения: цена за один квадратный метр на вторичном рынке жилья в Баку в марте 2015 года составила 1 886 манатов (1 796 долларов).
"Если в марте цены на рынке вторичного жилья выросли на 14 процентов, то в апреле снизились на 6,12 процента. Это связано с тем, что после произошедшей в феврале девальвации многие люди стали вкладывать имеющиеся сбережения в недвижимость, что и вызвало рост цен на рынке недвижимости. Но уже в апреле покупательская способность населения снизилась, что и повлияло на снижение цен в апреле. Вторая причина [снижения цен] заключается в том, что в настоящее время цены на жилье в столице достигли своего пика, и теперь начинают постепенно снижаться", - говорится в сообщении.
В апреле 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр (в долларах) по районам столицы сформировались следующим образом:
|
Районы |
Март 2015 года |
Апрель 2015 года |
Изменение за месяц в % |
|
Абшеронский |
1120 |
1024 |
-8,57% |
|
Бинагадинский |
1644 |
1574 |
-4,26% |
|
Гарадагский |
1117 |
1045 |
-6,45% |
|
Наримановский |
1906 |
1836 |
-3,67% |
|
Насиминский |
1999 |
1902 |
-4,85% |
|
Низаминский |
1682 |
1531 |
-8,98% |
|
Сабаильский |
2375 |
2314 |
-2,57% |
|
Сабунчинский |
1218 |
1267 |
-4,02 % |
|
Сураханский |
1371 |
1367 |
-0,29% |
|
Хазарский |
1198 |
1152 |
-3,84% |
|
Хатаинский |
1663 |
1517 |
-8,78% |
|
Ясамальский |
1740 |
1587 |
-8,79% |
Согласно отчету, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке недвижимости Баку в апреле составили дома стоимостью до 2000 долларов (при средней цене в 1480 долларов) за один квадратный метр, на долю которых пришлось 81,5 процента. Квартиры в диапазоне 2000-2500 долларов за квадратный метр (средняя цена - 2 160 долларов) составили 13,75 процента от общего объема продаж. Остальная часть (4,75 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2500 долларов (средняя цена - 3 000 долларов).
Официальный курс на 12 мая составляет 1,0484 AZN/USD.
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Илаха Мамедли)
Твиттер: @AzadHasanli