БАКУ /Trend/ - В декабре 2015 года средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку снизилась на 0,43 процента по сравнению с ноябрем как в долларовом, так и манатном выражении, составив 1 605 долларов, говорится в отчете азербайджанской консалтинговой компании MBA Group, размещенном на ее сайте.
Для сравнения: цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья в Баку в декабре 2014 года составила 1 630 манатов (2 079 долларов).
За отчетный период число предложений на вторичном рынке недвижимости столицы выросло на 9,9 процента. Так, если в ноябре на рынке были 1 083 предложения, то в декабре этот показатель вырос до 1 203. По сравнению с аналогичным месяцем 2014 года, число предложений сократилось на 39 процентов.
Больше всего жилья было выставлено на продажу в Насиминском, Наримановском, Хатаинском и Ясамальском районах Баку, на долю которых пришлось 68,4 процента от общего числа предложений на рынке.
По данным отчета, большую часть портфеля продаж на вторичном рынке Баку в декабре составили дома со стоимостью одного квадратного метра до 1500 долларов (при средней цене в 1 182 доллара за один квадратный метр), на их долю пришлось 55,7 процента. Квартиры в диапазоне 1 500-2 000 долларов за квадратный метр (средняя цена - 1 722 долларов) составили 32 процента от общего объема продаж. Остальная часть (12,3 процента) пришлась на долю квартир, где цена одного квадратного метра превышает 2 000 долларов (средняя цена - 2 449 долларов).
В декабре самая дорогая квартира на рынке вторичного жилья продавалась около станции метро "Сахиль" - пятикомнатная квартира (220 квадратных метров) стоимостью 990 тысяч долларов, самая дешевая - двухкомнатная квартира в поселке Монтина Наримановского района (80 квадратных метров) стоимостью 525 долларов за квадратный метр.
В декабре 2015 года среднерыночные цены за квадратный метр по районам столицы сформировались следующим образом:
|
Районы |
Ноябрь 2015, $/кв. метр |
Декабрь 2015, $/кв. метр |
Изменения в % |
|
Абшеронский |
945 |
955 |
1,1 |
|
Бинагадинский |
1 438 |
1 428 |
-0,7 |
|
Наримановский |
1 649 |
1 617 |
-1,9 |
|
Насиминский |
1 632 |
1 712 |
4,9 |
|
Низаминский |
1 338 |
1 289 |
-3,7 |
|
Гарадагский |
1 070 |
1 091 |
2,0 |
|
Сабунчинский |
1 237 |
1 122 |
-9,3 |
|
Сабаильский |
1 983 |
2 039 |
2,8 |
|
Сураханский |
1 054 |
1 104 |
4,7 |
|
Хатаинский |
1 457 |
1 269 |
-12,9 |
|
Хазарский |
1 000 |
967 |
-3,3 |
|
Ясамальский |
1 492 |
1 507 |
1,0 |
Согласно индексу активности, самыми привлекательными районами Баку в декабре были Насиминский, Ясамальский и Наримановский. В отчетный период индекс цен на рынке вторичного жилья Баку снизился на 0,15 пункта - до 6,72 пункта.
Официальный курс на 11 января составляет 1,5642 AZN/USD.
(Автор: Анвар Мамедов. Редактор: Константин Шапиро)
Твиттер: @Anvar_Mammadov