БАКУ /Trend/ - В марте 2015 года в Баку количество выставленных на продажу коммерческих объектов сократилось на пять процентов по сравнению с аналогичным показателем предыдущего месяца.
Об этом говорится в сообщении консалтинговой компании "MBA Group", размещенном на ее сайте в четверг.
Согласно сообщению, в марте на продажу было выставлено 182 коммерческих объекта, тогда как в феврале их число составило 192.
Кроме того, в марте было заключено 75 сделок по коммерческим объектам.
Как отмечается в сообщении компании, пассивность на рынке коммерческих объектов связана с девальвацией, произошедшей в феврале 2015 года.
Основную долю (70 процентов) выставленных на продажу коммерческих объектов составляют "пустые участки" (тип участков, чье назначение является неопределенным, и объект может использоваться в качестве офиса, магазина и в других целях), 14 процентов - объекты обслуживания, десять процентов - магазины, 5,2 процента - офисы, 0,8 процента - подвальные помещения.
Средняя площадь нежилых объектов составила 236,4 квадратных метра, что больше показателя предыдущего месяца на 24 процента.
В Баку самый большой участок был зарегистрирован в Наримановском районе - 2,5 тысячи квадратных метра, самый маленький - также в Наримановском районе (18 квадратных метров).
Снижение активности в марте также стало причиной увеличения срока экспозиции объектов продажи. В течение месяца срок экспозиции нежилых объектов составил 188 дней.
В марте средняя стоимость нежилого участка в долларах снизилась на 15,17 процента, составив 3 748 долларов за квадратный метр, в манатах - выросла на 13,56 процента, до 3 935 манатов. Средняя стоимость аренды одного квадратного метра в марте составила 14,35 доллара.
Индекс цен в марте текущего года, снизившись по сравнению с аналогичным периодом 2014 года на 20 процентов, а по сравнению с февралем - на 15 процентов, составил 5,25.
Изменение цен на нежилые участки в зависимости от зон:
|
Зоны |
Февраль 2015 |
Март 2015 |
% |
|||
|
AZN |
USD |
AZN |
USD |
AZN |
USD |
|
|
Первая зона |
4957,4 |
6320 |
5212,2 |
4964 |
5,1 |
-21,46 |
|
Вторая зона |
3994,9 |
5093 |
4300,8 |
4096 |
7,7 |
-19,58 |
|
Третья зона |
2681,9 |
3419 |
3011,4 |
2868 |
12,3 |
-16,12 |
|
Четвертая зона |
1031,5 |
1315 |
1253,7 |
1194 |
21,5 |
-9,2 |
|
Средняя цена |
3166,425 |
4036,75 |
3444,525 |
3280,5 |
11,65 |
-16,59 |
Изменение цен на нежилые участки в зависимости от их назначения:
|
Участки |
Февраль 2015 |
Март 2015 |
% |
|||
|
AZN |
USD |
AZN |
USD |
AZN |
USD |
|
|
Магазины |
5088 |
6486 |
5417 |
5159 |
-20 |
6,5 |
|
Участок |
3318 |
4230 |
3558 |
3389 |
-20 |
7,2 |
|
Объекты услуг |
3139 |
4002 |
3170 |
3019 |
-25 |
1 |
|
Офисы |
2290 |
2919 |
2252 |
2145 |
-27 |
1,6 |
|
Подвалы |
824 |
1050 |
1103 |
1050 |
0 |
0 |
|
Промобъекты |
541 |
690 |
725 |
690 |
0 |
0 |
(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Ирина Парфёнова)
Твиттер: @AzadHasanli