Азербайджан, Баку, 21 сентября /корр. Trend К.Зарбалиева/
Гражданский кодекс Азербайджана будет дополнен положениями о государственной регистрации прав на недвижимость.
В законопроекте изменений в Гражданский кодекс определено восемь оснований для возникновения, передачи другому, ограничения и отмены прав на недвижимость, сказали Trend в среду в Милли Меджлисе.
Акты исполнительных и муниципальных органов об отчуждении, аренде, использовании и ипотечном залоге государственного и муниципального имущества соответственно являются одним из этих оснований.
Итоговый протокол по результатам открытых аукционов, проведенных специализированными организациями, нотариально подтвержденные контракты по недвижимости, свидетельства о праве наследования, о праве мужа и жены на общее имущество, о приобретении жилых домов и квартир на открытом аукционе, квартирный сертификат также являются одним из указанных оснований.
Также основанием для государственной регистрации являются судебные решения, вступившие в законную силу, акты, свидетельства и регистрационные удостоверения, подтверждающие право на имущество, выданные соответствующими органами исполнительной власти до 10 августа 2004 года.
Решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива о выдаче в здании жилищно-строительного кооператива жилых и нежилых площадей, а также арендные договора, распоряжения и ордера, выданные касательно дачных участков управлениями дачного хозяйства соответствующих исполнительных органов до 22 мая 2007 года, также являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимость.
Также основанием для государственной регистрации прав на недвижимость могут служить документы о законном использовании недвижимости, опред еленной в нормативно-правовых актах, принятых соответствующими исполнительными органами до 10 августа 2004 года.
Согласно еще одному изменению, предложенному в кодекс, в случае наличия несоответствий фактических показателей недвижимости с техническими показателями, включенными в государственный реестр недвижимого имущества, нотариус имеет право подтвердить право на собственность лишь над той частью недвижимости, которая приобретена или построена законным путем. Это не дает оснований для формализации прав на ту часть недвижимого имущества, по которой имеются несоответствия.