Цены на жилье в богатеющем на экспорте нефти Казахстане продолжили увеличиваться в 2007 году, хотя замедлились осенью на фоне глобального кризиса ликвидности, повлекшего спад в строительстве и торможение роста ВВП.
В сообщении Агентства по статистике говорится, что цены на вторичное жилье в Казахстане выросли в 2007 году на 42,6 процента.
Разразившийся летом мировой кредитный кризис ударил по ориентированной на внешние займы банковской системе Казахстана. Это, в свою очередь, замедлило рост экономики
и отразилось на рынке недвижимости: банки ужесточили ипотечные программы и ограничили кредитование строительных компаний страны.
В финансовой столице Казахстана Алма-Ате, по данным риэлторов, к концу года цены на жилье упали почти на треть по сравнению с пиковыми значениями лета и продолжают снижаться. Однако, по информации статистиков, обвал второй половины года не смог сломить восходящую динамику в 12-месячном выражении.
Средняя цена перепродажи одного квадратного метра благоустроенного жилья в Казахстане на конец 2007 года выросла до 136.200 тенге ($1.130 по текущему курсу) с 95.400 тенге в конце 2006 года, следует из материалов статагентства.
Средняя цена продажи квадратного метра нового жилья за тот же период выросла до 161.300 тенге ($1.338) со 123.900 тенге в предыдущем году.
Стоимость аренды жилья выросла до 779 тенге ($6,46) за квадратный метр с 632 тенге годом ранее.
По словам директора департамента цен и труда Нины Кривко, пик роста цен пришелся на июль 2007 года, когда цены на благоустроенное жилье выросли в годовом выражении на 75,5 процента, составив 133.100 тенге, но самая высокая цена была зафиксирована в сентябре прошлого года - 139.400 тенге за квадратный метр.
По ее словам, самая высокая стоимость квадратного метра на новое жилье в Казахстане была зафиксирована в августе в годовом выражении прошлого года -160.600 тенге. Пик роста цен на новое жилье был зафиксирован в сентябре - 61,5 процента.
В октябре-ноябре началось снижение цен и в декабре, по данным статагентства, на вторичном рынке жилья цены снизились на 0,4 процента по сравнению с ноябрем, на первичном - на 0,6 процента.
По словам Кривко, самые низкие темпа роста цен на новое жилье были зафиксированы в 2001 году - 13,6 процента. В период с 2002-2006 год цены росли в среднем больше чем на 30,0 процента.
($1=120,58 тенге) Reuters .