Азербайджан, Баку, 29 октября /корр. Trend И.Халилова/
Процесс секьюритизации в Азербайджане ипотечных портфелей может начаться после принятия закона "Об ипотечных облигациях", сказал Trend руководитель проекта МФК по развитию первичного рынка ипотечного кредитования в Центральной Азии и Азербайджане Виктор Минц.
"Мы сегодня работаем над разработкой правовой базы для выпуска ипотечных облигаций, которые являются эффективным инструментом, так как ипотечные облигации менее подвержены влиянию кризиса, - сказал Минц. - Этот инструмент сейчас имеет больше шансов для быстрого развития".
По его мнению, секьюритизация может стать следующим этапом развития ипотечного рынка, по мере выхода из мирового кризиса и перехода к более стабильному состоянию.
"С начала кризиса полностью "умер" рынок секьюритизированных бондов, - сказал Минц. - За последние два года была первая попытка в мире выпустить секьюритизированные бумаги, соответственно, от готовности инвесторов покупать их будет зависеть ситуация с развитием этого рынка вообще. Но однозначно то, что начало секьюритизации на ипотечном рынке Азербайджана не является вопросом сегодняшнего дня".
В целом, ипотечный рынок в Азербайджане, в сравнении с другими странами Кавказа и Центральной Азии, находится на достаточно передовых позициях по уровню развития.
Азербайджанский ипотечный фонд был основан как организация госсектора в сентябре 2005 года и приступил к кредитованию с 25 марта 2006 года. В настоящее время по линии АИФ в стране выдано ипотечных кредитов на 132 миллиона манатов. За 2005-2009 годы совокупные средства фонда, полученные из государственного бюджета, достигли 72,4 миллионов манатов.
Несмотря на то, что закон находится на стадии развития, в 2009 году была осуществлена первая эмиссия ипотечных облигаций фонда на 55 миллионов манатов, из которых уже размещено облигаций на 41 миллион манатов.
Официальный курс на 29 октября составляет 0,8034 AZN/USD.
Связаться с автором статьи можно по адресу: [email protected]