Азербайджан, Баку, 5 марта /корр. Trend Н.Исмайлова/
Центральный банк Азербайджана (ЦБА) планирует проведение ряда мероприятий в направлении развития ипотечного кредитования в стране, сказал в пятницу первый заместитель правления ЦБА Алим Гулиев.
"Со второй половины 2009 года применяется механизм самофинансирования ипотечных кредитов, но параллельно мы работаем с зарубежными организациями по привлечению ресурсов, - сказал Гулиев. - Я считаю, что в этом году возможно будет осуществить внешние заимствования".
Помимо этого, по его словам, для активизации ипотечного рынка предусматривается реализация и других мероприятий. Центробанк разрабатывает законопроект "О жилищно-строительных банках" на основе немецкого варианта.
"Мы ожидаем достижения хороших результатов по созданию таких банков и применению этого закона", - сказал зампред ЦБА.
Суть жилищно-строительных банков будет заключаться в том, что граждане на основе вклада в эти банки своих средств смогут привлекать ипотечные кредиты в более больших размерах.
За два месяца текущего года гражданам Азербайджана было выдано кредитов по линии Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ) при Центральном банке страны на сумму в 10,2 миллионов манатов.
Общий объем ипотечного кредитования по стандартам АИФ (начиная с марта 2006 года) превысил 162 миллиона манатов, что позволило улучшить жилищные условия свыше четырех тысяч семей. Со стороны фонда всего с 2006 года по декабрь 2009 года было выдано ипотечных кредитов на сумму в 152 миллиона мнатов.
На 2010 год в государственном бюджете запланирована выдача на ипотечное кредитование 14 миллионов манатов. Помимо этого, ипотечный фонд размещает облигации, эмитированные в размере 75 миллионов манатов, девять миллионов из которых уже размещены.
Согласно данным АИФ, на душу населения в Азербайджане приходится 17,4 манатов ипотечного кредита, против 17,05 манатов по итогам 2009 года, 7,34 манатов - в 2008 году, 5,28 манатов - в 2007 году, 0,2 маната - в 2006 году.
Согласно условиям АИФ, максимальная сумма выдачи обычной ипотеки в Азербайджане составляет 50 тысяч манатов при ставке в восемь процентов и сроке на 25 лет, а по социальной ипотеке - 35 тысяч манатов, при годовой ставке в четыре процента и сроке - 30 лет. Первичный взнос для обычных и льготных кредитов - 15 процентов.
АИФ был создан в декабре 2005 года и в марте 2006 года приступил к выдаче ипотечных кредитов в Азербайджане. В июне 2007 года фонд оставил выдачу кредитов в связи с нехваткой финансирования и возобновил кредитование с июня 2009 года.
Официальный курс на пятое марта составляет 0,8034 AZN/USD.