Азербайджан, Баку, 17 сентября /корр. Trend А.Ахундов/
Цена на недвижимость на окраинах Баку продолжит расти, считает генеральный директор консалтинговой компании "MBA Group" Нусрет Ибрагимов.
"Центр Баку расширяется. Если 10-15 лет назад центром считалась историческая часть города - территория в районе ЦУМа, старого города, Площади фонтанов, станций метро "Ичеришехер" и "Сахиль", то теперь центр расширился до второй зоны - район станций "Эльмляр Академиясы", "Гянджлик", "Хатаи", улицы Бакиханова. Если раньше цены на недвижимость в первой и второй зонах отличались в разы, то теперь они почти одинаковы, цены в первой зоне превышают цены в третьей на 40-50 процентов", - сказал Trend в понедельник Ибрагимов.
По его словам, сегодня активный покупательский контингент направляется из центральной части на окраину столицы - в третью и четвертую зоны Баку.
"Более обеспеченные люди приобретают земельные участки в бакинских поселках и строят там дома. Люди, которые имеют меньшие возможности, стремятся на близкие к центру территории - Баладжары, Бинагади, Абшеронский район, поселки Ахмедлы, Гюняшли. Исходя из этого, можно ожидать, что в ближайшие 5-10 лет разница между ценами в третьей зоне и центром столицы исчезнет", - сказал Ибрагимов.
По его словам, если сегодня один квадратный метр в городе Хырдалан стоит в среднем 650-700 манатов, то к концу 2013 года цены вырастут на 10-15 процентов - до 730-750 манатов.
"Например, если в Баладжары один квадратный метр год-полтора назад стоил 800-850 манатов, то сегодня он подорожал до 1000 манатов. Такой же процесс будет идти и в отношении земельных участков близ Баку. Сегодня средняя цена сотки земли в бакинских поселках превышает четыре тысячи манатов, через полтора-два года она может приблизиться к шести тысячам. Это также связано с тем, что с нового года заработает строительный и градостроительный кодекс, который предполагает упрощение процессов строительства частных домов. Это вызовет новый поток покупателей в пригороды, что соответственно вызовет рост цен", - сказал Ибрагимов.
Официальный курс на 17 сентября составляет 0,7853 AZN/USD.