Цены на рынке коммерческой недвижимости Баку падают при росте предложений

БАКУ /Trend/ - В феврале 2016 года число коммерческих объектов, выставленных на продажу в Баку, выросло на 20,5 процента по сравнению с январем, сообщает консалтинговая компания MBA Group.

"Портфель предложений рос на фоне снижения активности и цен на рынке нежилых объектов. Увеличение числа выставленных на продажу коммерческих объектов [с 79 до 95] можно считать нормальным, учитывая снижение покупательской способности населения", - говорится в отчете компании.

Структура портфеля предложений за последние месяцы особых изменений не претерпела. Как и ранее, его основную часть (45,5 процента) формируют так называемые пустые объекты (тип объектов, чье назначение является неопределенным, и объект может использоваться в качестве офиса, магазина и в других целях), 38,2 процента - объекты обслуживания, 10,9 процента - магазины, 5,4 процента - офисы и подвальные помещения.

Средняя площадь нежилых объектов в течение месяца сократилась на 14,1 процента - до 174,38 квадратных метра. В Баку самый большой объект был зарегистрирован в Бинагадинском районе - 1 730 квадратных метров (пустой объект), самый маленький - в Насиминском районе (пустой объект в 10 квадратных метров).

Колебания цен и активности на рынке не привели к увеличению срока экспозиции объектов продажи. В течение месяца срок экспозиции нежилых объектов составил 335 дней.

За месяц стоимость одного квадратного метра нежилого объекта в долларах снизилась на 2,61 процента (по сравнению с октябрем 2015 года), составив 2 802 доллара. Индекс цен за год снизился на 36,6 процента, в течение месяца - на 2,6 процента.

Изменение цен на нежилые объекты в зависимости от назначения:

(Автор: Азад Гасанли. Редактор: Константин Шапиро)

Твиттер: @AzadHasanli