БАКУ/Trend/ - Узбекистан займет у Азиатского банка развития (АБР) 200 миллионов долларов на создание устойчивой системы долгосрочного ипотечного финансирования, сообщает Trend со ссылкой на постановление президента Узбекистана.
Этот заем предусмотрен программой развития ипотечного рынка в Узбекистане, разработанной Минфином совместно с Азиатским банком развития.
С первого января 2020 года льготный период по кредитам, предоставляемым банкам Минфином, а также по ипотечным кредитам, выдаваемым населению, сократится до года.
Указ, подписанный президентом Шавкатом Мирзиёевым, отменяет ряд налоговых льгот. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вместо льгот будут выделяться субсидии на оплату первоначального взноса и/или процентов по ипотечному кредиту. При этом кредиты можно будет получить на ремонт и реконструкцию жилых домов и квартир.
В Минфине создадут Управление по координации государственных целевых программ строительства доступного жилья и развития инструментов финансового рынка. Кроме того, Минфин учредит Компанию по рефинансированию ипотеки в форме акционерного общества с первоначальным уставным капиталом в размере 2,9 миллиона долларов.
Учредителями могут добровольно выступать коммерческие банки. Целью компании будет привлечение денег из финансовых институтов и иностранных правительственных финансовых организаций и перенаправление их на рефинансирование ипотечных кредитов.
Банки будут выпускать ценные бумаги, в том числе ипотечные, и размещать их среди инвесторов, внедрять современные методы и инструменты развития ипотечного рынка, участвовать в разработке законов в сфере ипотечного кредитования и рефинансирования.
Компания заключит с коммерческими банками договор обслуживания ипотечного кредита или договор доверительного управления закладными. Банки будут обеспечивать исполнение договоров заемщиками в пользу компании. Осуществлять контроль над деятельностью организаций по рефинансированию ипотеки, назначен Центробанк.
Отмена кабальных условий для заемщиков в Узбекистане способствовала ипотечному буму. Согласно постановлению президента Узбекистана, до 2020 года льготная ипотека оформляется на 20 лет с трехлетним льготным периодом и процентной ставкой семь процентов годовых в течение первых пяти лет, а в дальнейшем по ставке рефинансирования Центрального банка.
(Автор Фахри Вакилов. Редактор: Хазар Ахундов)
Твиттер:@vakilovfaxri