Вопрос:
Здравствуйте господин Шнеер! У меня возникла проблема, которую я не могу никак разрешить, все время попадая в какие-то лабиринты, пожалуйста помогите советом!Дело в том, что я азербайджанец, но являюсь гражданином России. Лет 10 назад я построил дом в Азербайджане (в пос. Лекбатан), но оформил его на тетю. Сейчас, чтобы переписать его на себя встречаюсь с такими проблемами о которых и не подозревал:Оказывается, переписав дом, я должен отдельно переписать и землю на которой он стоит, за которую я когда-то заплатил. Получив дарственную от тети, я могу в любой момент потерять дом, по-скольку земля не на мне. И сейчас, чтобы проделать эту операцию в БТИ у меня требуют немаленькую сумму денег, кроме всего еще и у тихой тети голосок прорезался. С тетей проблему я решу, а вот с БТИ-никак. К кому обратиться? Человек, занимающийся этими вопросами постоянно отсутствует, или дает какие-то аргументы, как, например,"нужно с космоса заснять ваш участок земли и все просчитать до миллиметра" и все в таком роде. У меня нет сил , пожалуйста помогите, расшифруйте мне эту загадку. Я сам сижу в Стамбуле, но мой родной брат занимается этим вопросом в Азербайджане, и каждый раз информирует меня. Не хочу грешить и в чем-то подозревать родного брата, но эту переписку мне так раздули, что мне легче еще один дом построить, но без повтора ошибок. А еще, чуть не забыл есть такой "Торпаг Комитеси", где вообще по-моему никто не работает, так- вот там по словам брата вообще ничего не собираются делать, пока этих космических снимков не будет, а вот когда они будут, наверное, когда Гагарин воскреснет(царство ему небесное)!Представляете мое состояние, всю жизнь пахал в Сибири, чтобы потом на Родине жить, как белый человек, все, что приобретал на всех родственников записывал, а они кто развелся, кто женился, а я потерял землю-два пая в Патамдарте, суд проиграли мои братья, от меня скрывали, а когда я захотел квартиру купить в Стамбуле, и сказал, чтобы срочно земли продавали, они мне выложили, что земель нет, брата жена, с которой он развелся выиграла процесс, и не только это.....Извините, очень много лишнего написал, но просто сердце от обиды разрывается.Я очень буду ждать от Вас ответа, и возможной помощи!
С уважением Агарагим Бабаев.
Ответ:
Проблема заключается в том, что вы являетесь гражданином России, то есть иностранцем, а иностранцы не вправе иметь землю в собственности. Соответственно, при получении в дар дома и земли, вы вправе оформить право собственнности только на дом, а земля под ним будет оформлена в ваше пользование. При этом нет никаких причин для беспокойства, так как земля будет оставаться в вашем пользовании все то время, пока вы будете являться собственником дома.
Юридическое оформление такого случая дарения не должно вызывать никаких проблем.
Что касается действий работников БТИ и земельного комитета, то они называтся волокитой и скорее всего направлены на то, чтобы вы дали им незаконное вознаграждение. Советую вам общаться с ними в письменной форме и все заявления посылать заказным письмом с уведомлением. Это вынудит их отвечать в письменной форме и при получении официального отказа в выдаче какого-либо вы сможете обжаловать их действия в суде.