По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана, в январе-октябре 2016 года сдача жилья в Азербайджане снизилась на 7,9 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В октябре было сдано 168,3 тысяч квадратных метров жилья против 194,4 тысяч квадратных метров в сентябре и 153,6 тысяч квадратных метров в октябре 2015 года.
За январь-октябрь 2016 года сдача жилья достигла 1373,8 тысяч квадратных метров против 1491 тысяч квадратных метров за аналогичный период прошлого года.
Из общего объема строительных работ 68,5 процента пришлись на первичное строительство, реконструкцию и расширение, 11,5 процентов – капитальный ремонт, 3,8 процентов – текущий ремонт, 16,2 процента – на другие строительные работы. 86,7 процента общего объема строительных работ было выполнено со стороны негосударственных строительных предприятий.
Рынок недвижимости
По данным Центра стратегических исследований при Группе компаний AS Group Investment, по итогам октября 2016 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Баку составила 1 400 манатов за квадратный метр, на первичном рынке - 1 318 манатов за квадратный метр.
По итогам октября в более чем 60 проектах, реализуемых в Баку, Хырдалане и Масазыре идет активный процесс строительства. На первичном рынке Баку, за исключением некоторых проектов, цены на недвижимость в начале года снизились, а затем повысились.
Что касается цен вторичного рынка, то по сравнению с прошлым годом в манатном выражении они не изменились. В частности, 41 процент всех предложений на этом рынке пришелся на квартиры в новостройках стоимостью 70 –120 тысяч манатов, 40 процентов на квартиры ценой в 90 – 120 тысяч манатов. В частности, в домах советской постройки 51 процент всех предложений приходится на квартиры стоимостью 50 – 90 тысяч манатов.
Среди новостроек самая высокая цена квадратного метра (1 516 манатов) была зафиксирована в 5-комнатных квартирах, в домах советской постройки - в 1-комнатных квартирах - 1 584 манатов. Самый дешевый квадратный метр в новостройках (1 341 манатов) приходится на двухкомнатные квартиры, в домах советской постройки - на 5-комнатные квартиры (1 169 манатов).
Значительной коррекции подверглась структура портфеля предложений. В частности, если в 2015 году 61 процент всех предложений приходился на дома советской постройки и 39 процентов на новостройки, то в 2016 году удельный вес новостроек и домов советской постройки в портфеле предложений составил 57 и 43 процента соответственно.