...

Обзор строительного сектора Азербайджана (январь-июль 2017)

Исследования Материалы 12 сентября 2017 11:44 (UTC +04:00)

По данным Государственного комитета по статистике Азербайджана, в январе-июле 2017 года большая часть строительных работ в Азербайджане пришлась на первичное строительство, реконструкцию и расширение. Их доля в общем объеме строительных работ составила 67,2 процента. На долю работ по капитальному ремонту пришлись 10,1 процент, текущему ремонту – 4,5 процентов. Доля других строительных работ составила 18,2 процента. Негосударственными строительными предприятиями было выполнено 86,9 процентов от общего объема строительных работ.

Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в Азербайджане в январе-июле 2017 года, составила 973,7 тысяч квадратных метров, что на 9,6 процентов больше показателя аналогичного периода прошлого года.

При этом в июле введено в строй жилье площадью 135,6 тысяч квадратных метров. За январь-июль 2017 года капвложения в жилищное строительство составили 458,6 миллион манатов (рост на 32,2 процента), в том числе в июле – 76,4 миллион манатов.

Рынок недвижимости

По данным консалтинговой компании MBA Group, цены на рынке недвижимости Баку в июле 2017 года сократились на 3,54 процента. В течение месяца снижение цен наблюдалось во всех сегментах рынка.

В июле стоимость квадратного метра вторичного жилья сократилась на 4,29 процента, квадратного метра первичного жилья - на 4,94 процента, стоимость аренды коммерческих объектов - на 1,67 процента. Стоимость сотки земли сократилась в июле на 1,46 процента, цена за квадратный метр коммерческих объектов - на 6,89 процента, а стоимость аренды жилья - на 1,98 процента.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на рынке недвижимости несколько упали (на 10,75 процента). В течение года рост наблюдался на рынке первичного жилья, коммерческих объектов и земельном рынке, а в остальных сегментах рынка наблюдалось снижение.

Цены на рынке первичного жилья выросли за год на 16,46 процента, на рынке коммерческих объектов - на 17,48 процента, а на земельном рынке - на 5,2 процента. По сравнению с июлем прошлого года цены на рынке вторичного жилья снизились на 2,55 процента, а аренда жилья и коммерческих объектов подешевела на 5,65 и 10,24 процента соответственно.

Данное снижение на рынке носит сезонный характер и ситуация изменится к концу сентября. Летние месяцы являются периодом снижения спроса и предложения на рынке, чем и обусловлено его сокращение. В эти месяцы операции на рынке всегда приостанавливаются. Но, как показывает опыт, в осенние месяцы ситуация изменится.

В 2017 году рынок недвижимости может вырасти на десять процентов, чему может поспособствовать постепенная адаптация населения к текущей ситуации и восстановление деятельности Азербайджанского ипотечного фонда (АИФ).

Рынок строительных материалов

По данным Госкомстата, объем производства стройматериалов в Азербайджане в январе-июле 2017 года составил 297,3 миллион манатов, что на 38,3 процента больше показателя января-июля прошлого года.

Рост за отчетный период зафиксирован в производстве цемента на 24,1 процент – до 1577,6 тысяч тонн, готовой бетонной смеси – на 34,3 процента - до 376,2 тысяч тонн, сборных конструкций из бетона – в 3 раза до 109,9 тысяч кубометров.

Производство строительного кирпича увеличилось на 40,3 процента - до 160,2 тысяч кубометров, обработанного мрамора, травертина и алебастра и изделий из них – в 3,1 раза - до 9 717,8 тонн, строительных блоков и кирпичей из цемента, искусственного камня или бетона – на 54,5 процентов до 75 181,7 тонн

Производство строительного гипса в январе-июле 2017 года сократилось на 28,1 процент - до 54,1 тысяч тонн, асфальта – на 63,5 процентов - до 94,8 тысяч тонн, строительной извести – на 13,8 процентов - до 13,353 тысяч тонн.

Тэги:
Лента

Лента новостей